银行个人首套住房贷款抵押合同8篇.docx

银行个人首套住房贷款抵押合同8篇

篇1

抵押权人：XX银行（以下简称甲方）

抵押人：XXX（以下简称乙方）

鉴于：

1.乙方因购买坐落于XX市XX区XX路XX号住房，向甲方申请贷款。甲方经审批同意发放该笔贷款。为保障甲方贷款的安全，乙方同意将其所购房产进行抵押，甲方同意接受该抵押担保。

2.乙方已充分了解并同意甲方制定的《XX银行个人住房贷款管理规定》的全部内容，并承诺严格遵守该规定，按时偿还贷款本息。

3.甲方经核实，确认乙方所购房产具备办理抵押的条件。双方经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物名称：乙方所购的坐落于XX市XX区XX路XX号的住房。

2.抵押物价值：经双方协商确定，抵押物的价值为人民币XX元。

3.抵押物担保范围：包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的一切费用。

二、抵押期限

1.抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.乙方在抵押期限内不得擅自处置抵押物，如需处置，必须事先征得甲方的书面同意。

三、还款方式及违约责任

1.乙方应按期偿还贷款本息。如乙方连续三个月未偿还贷款本息，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本息。

2.乙方如违反本合同约定，除应继续履行还款义务外，还应向甲方支付违约金。违约金自违约之日起按每日万分之二点一计算。

3.乙方如逾期还款，甲方有权要求乙方支付罚息。罚息自逾期之日起按每日万分之二点一计算。

4.乙方如提前还款，需提前向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面同意。提前还款不免除乙方应支付的利息和违约金。

四、抵押物的保险

1.乙方需为抵押物购买保险，保险期限应不小于抵押期限，保险金额应不小于抵押物的价值。保险费用由乙方承担。

2.甲方有权要求乙方提供保险单和保险费的缴付凭证。乙方需妥善保管有关单据，并在甲方需要时及时提供。

3.乙方购买的保险不得有任何妨碍甲方实现其抵押权的情况。必要时，甲方可以要求乙方变更保险受益人，以确保甲方的利益不受损害。

4.如抵押物遭受损失或损坏，乙方应及时通知甲方，并积极采取补救措施，防止损失扩大。同时，乙方应根据甲方的要求提供相应的证明材料。甲方在核实情况后，有权要求乙方重新提供抵押物或采取其他补救措施。若因此给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、抵押物的保管和使用

1.乙方应妥善保管抵押物，保持其完好状态。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变抵押物的结构或用途。如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

2.在抵押期限内，乙方如需对抵押物进行装修、改建或扩建等改变外观或用途的行为，必须事先征得甲方的书面同意。否则，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。在装修过程中，应遵循消防安全规定和相关法律法规的要求，确保装修质量符合规定标准。同时，装修过程中应注意保护原有设施不受损坏，确保房屋结构安全稳定。此外，装修过程中不得擅自改动房屋布局、破坏房屋承重结构等违反规定的行为。若违反上述规定导致房屋损坏或损失时，应由乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方应积极配合甲方对抵押物的检查和评估工作，如实提供有关情况和资料。如有隐瞒或虚假情况，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的法律责任。在检查过程中，如发现抵押物存在安全隐患或需要维修时应及时告知甲方并协助处理相关问题。同时应按照甲方的要求提供必要的支持和协助以确保抵押物的安全使用和管理得到有效保障。若因乙方原因导致抵押物无法正常使用或造成损失时应承担相应的赔偿责任并采取措施进行补救确保甲方利益不受损害。

篇2

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

甲方因购买住房，向乙方申请个人首套住房贷款，并以所购住房作为抵押物。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关的法律、法规，甲、乙双方经协商一致，特签订本合同，以资共同遵守。

一、抵押物基本情况

抵押物名称：[抵押物名称]

抵押物位置：[抵押物位置]

抵押物面积：[抵押物面积]

抵押物评估价值：[抵押物评估价值]

二、贷款金额、利率及还款期限

1.贷款金额：人民币[贷款金额]元整。

2.贷款利率：按照中国人民银行公布的贷款利率执行。

3.还款期限：自本合同签订之日起至[还款截止日期]止。

三、贷款用途及使用

1.贷款用途：用于购买住房。

2.贷款使用：甲方应按照乙方的要求，将贷款资金划入乙方指定的账户，用于支付购房款项。

四、抵押物保险

1.