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标准商铺租赁合同文本7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商铺事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于，建筑面积为平方米。

2.商铺内设施包括（根据具体情况填写）。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币（大写）元整（小写元）。

2.乙方应在每年租赁期满前个月向甲方支付下一年度的租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付租金的万分之五。

3.乙方在租赁期间的水电费、物业管理费等费用由乙方自行承担。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币（大写）元整（小写元）。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。

2.租赁期满，乙方返还商铺并结清所有费用后，甲方应将保证金退还乙方。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意后方可进行。

2.乙方在使用过程中如发现房屋及其附属设施损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。维修费用由甲方承担。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中遇到的问题。如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.如乙方在租赁期间擅自转租商铺或从事违法活动，甲方有权立即收回商铺，并不退还乙方已支付的租金和保证金。同时，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

3.如甲方在租赁期间擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权要求甲方返还多收的部分。如甲方拒不返还，乙方可向有关部门投诉或提起诉讼。

七、其他约定事项

1.租赁期满，如乙方需继续租赁且甲方同意出租的，应在租赁期满前个月签订新的租赁合同。如双方未签订新合同且未办理续租手续，则视为乙方放弃续租权利。此时甲方有权立即收回商铺并不退还乙方已支付的租金和保证金。同时，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

2.在租赁期间内因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，双方应本着友好协商的原则解决问题。如协商不成可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间双方应继续履行合同约定的义务直至协商或诉讼结束为止。如协商或诉讼后仍有争议的则按裁决执行原合同及本协议约定的条款处理；如协商或诉讼后双方同意解除原合同及本协议约定的条款的则按双方协商或诉讼后的约定执行；如协商或诉讼后双方无法达成新的协议的则按原合同及本协议约定的条款处理直至合同解除为止；若因不可抗力导致合同无法继续履行的则按法律规定处理即可解除本合同且各自承担相应的违约责任及损失赔偿责任）。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的商铺，由乙方承租使用，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将位于_____的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方对该租赁物享有占有、使用、收益的权利。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如需续租，需提前_____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币_____元（大写：_____）。租金每_____年支付一次，首次租金在合同签订时支付，以后每次租金应在到期前_____个月支付。

2.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，具体账户信息如下：

开户行：_____

户名：_____

账号：_____

四、保证金

1.乙方应在合同签订时向甲方支付人民币_____元（大写：_____）作为租赁保证金。保证金主要用于担保乙方履行租赁合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，若乙方无违约行为，保证金将退还给乙方；若乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期间，乙方应自行承担物业管理费、水电费、燃气费