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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房地产优先抵押协议样本（2024版）版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1优先抵押权

1.2房地产

1.3抵押人

1.4抵押权人

1.5债务人

1.6贷款人

1.7贷款

1.8抵押物

1.9抵押登记机关

1.10合同日期

2.房地产抵押及优先权

2.1抵押的房地产范围

2.2抵押的优先权

2.3抵押的登记

2.4抵押权的效力

3.贷款及还款

3.1贷款金额

3.2贷款用途

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5还款期限

3.6提前还款

3.7贷款人权利

4.抵押权实现

4.1债务人违约

4.2抵押权实现的条件

4.3抵押权实现的程序

4.4抵押权实现的优先权

5.合同的变更与终止

5.1合同的变更

5.2合同的终止

5.3合同终止后的权利义务

6.违约责任

6.1债务人的违约责任

6.2抵押人的违约责任

6.3贷款人的违约责任

7.争议解决

7.1争议的解决方式

7.2诉讼管辖

8.合同的生效

8.1合同的签署

8.2合同的生效条件

8.3合同的生效时间

9.合同的附件

9.1附件的范围

9.2附件的效力

10.其他约定

10.1双方的其他约定

10.2附件约定的补充

11.合同的修订

11.1合同修订的条件

11.2合同修订的程序

12.通知与送达

12.1通知的方式

12.2通知的送达

13.合同的解除

13.1合同解除的条件

13.2合同解除的程序

14.独立条款

14.1合同的独立性

14.2合同的分割性

14.3合同的完整性

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1优先抵押权：指债务人将其名下的房地产设定为抵押物，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权依法优先受偿的权利。

1.2房地产：指债务人拥有所有权或者使用权的房屋及其占用范围内的土地使用权，具体范围以附件一《房地产权属证明》为准。

1.3抵押人：指将房地产设定为抵押物的债务人。

1.4抵押权人：指享有优先受偿权的贷款人。

1.5债务人：指借款人及其法定继承人。

1.6贷款人：指按照本合同约定向债务人提供贷款的金融机构。

1.7贷款：指贷款人向债务人提供的货币资金，用于债务人指定的用途。

1.8抵押物：指债务人设定为抵押的房地产。

1.9抵押登记机关：指依法负责办理抵押登记的政府部门。

1.10合同日期：指本合同双方签字或者盖章的日期。

第二条：房地产抵押及优先权

2.1抵押的房地产范围：按照附件一《房地产权属证明》载明的范围设定抵押。

2.2抵押的优先权：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权依法优先受偿。

2.3抵押的登记：抵押权人和债务人应当共同向抵押登记机关申请办理抵押登记，抵押登记事项以附件二《抵押登记申请表》为准。

2.4抵押权的效力：抵押权自抵押登记机关办理抵押登记时设立。抵押期间，抵押权人对抵押物享有优先受偿权。

第三条：贷款及还款

3.1贷款金额：人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2贷款用途：债务人应按照贷款人的要求，将贷款用于【】事项。

3.3贷款利率：本贷款的年利率为【】%。

3.4还款方式：债务人应按照本合同约定的还款计划和还款方式进行还款。

3.5还款期限：本贷款的还款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。

3.6提前还款：债务人在还款期限内提前还款的，应按照贷款人的规定办理。

3.7贷款人权利：贷款人有权按照本合同的约定，对债务人的还款行为进行监督和检查。

第四条：抵押权实现

4.1债务人违约：债务人逾期不履行还款义务的，贷款人有权依据本合同约定实现抵押权。

4.2抵押权实现的条件：债务人逾期不履行还款义务，经贷款人催收仍未履行，且债务人的违约行为符合本合同约定的实现抵押权的条件的，抵押权人有权依法实现抵押权。

4.3

抵押权实现的程序：抵押权人实现抵押权时，应当依法向人民法院申请拍卖或者变卖抵押物，并将拍卖或者变卖所得的价款优先偿还贷款本金及利息。

4.4抵押权实现的优先权：抵押权人有权在债务人的其他债权人中优先受偿。

第五条：合同的变更与终止

5.1合同的变更：本合同的变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同的终止：债务人按照本合同约定全部偿还贷款本息的，本合同终止。

5.3合同终止后的权利义务：本合同终止后，抵押权人对抵押