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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产买卖补充合同标准文本2024版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房地产

1.4成交价格

1.5付款方式

1.6交付时间

1.7办理过户手续

1.8税费承担

1.9违约责任

1.10争议解决

1.11合同的生效、变更和解除

1.12必威体育官网网址条款

1.13法律适用

1.14合同的签订时间和地点

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房地产

1.4成交价格

本合同的成交价格为人民币【】（大写：【】元整），该价格包括但不限于房地产的所有权转移、附加设施、家具家电等一切权益和利益。

1.5付款方式

乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付成交价格。具体付款方式如下：

1.5.1乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，甲方应双倍退还乙方定金。

1.5.2乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余房款人民币【】（大写：【】元整）。

1.6交付时间

甲方应在本合同约定的付款方式完成后【】日内，将标的物交付给乙方。交付地点为【】。

1.7办理过户手续

甲乙双方应自本合同签订之日起【】日内，共同前往房地产登记机构办理标的物的过户手续。过户过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定和本合同的约定承担。

1.8税费承担

1.8.1

办理过户手续过程中，依法应由甲方承担的税费，由甲方承担；依法应由乙方承担的税费，由乙方承担。

1.8.2因标的物转让产生的其他税费，按照国家相关法律法规的规定和本合同的约定承担。

1.9违约责任

1.9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】%。

1.9.2甲方延迟交付标的物的，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为延迟交付部分房款人民币【】（大写：【】元整）的【】%。

1.10争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.11合同的生效、变更和解除

1.11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

1.11.2本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

1.12必威体育官网网址条款

甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格必威体育官网网址，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

1.13法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.14合同的签订时间和地点

本合同于【】年【】月【】日在【】（地点）签订。

8.标的物的现状及瑕疵

8.1甲方保证标的物不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律上的限制和瑕疵，且符合国家关于房地产的相关法律法规和政策。

8.2甲方应向乙方如实说明标的物的现状，包括使用情况、结构、设施设备等。

8.3乙方对标的物的现状和质量有异议的，应在交付日前与甲方协商解决。协商不成的，乙方有权拒绝接收标的物，并要求甲方退还已支付的房款及定金。

9.房屋维修和保养

9.1甲方应保证标的物在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证设施设备正常使用。

9.2交付后，标的物的维修和保养由乙方负责，费用由乙方承担。但下列情况除外：

9.2.1因甲方原因导致标的物损坏的，由甲方负责修复并承担相关费用；

9.2.2因不可抗力导致标的物损坏的，按照实际情况协商解决。

10.物业管理

10.1

标的物所在小区的物业管理费、公共维修基金等费用，由乙方按照物业管理公司的规定支付。

10.2乙方应遵守物业管理公司的规章制度，维护小区的正常秩序。

11.房屋保险

11.1乙方应在交付后【】日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。

11.2保险金额不得低于本合同约定的成交价格。

12.房屋租赁

12.1在本合同约定的交付时间后【】日内，如乙方未搬入标的物，甲方有权将标的物出租给第三方。

12.2出租期间，甲方应按照本合同约定的成交价格向乙方支付租金。

13.合同的转让和继承

13.1本合同经甲乙双方同意，可以全部或部分转让给第三方。转让须经双方协商一致，并签