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房屋买卖合同重点内容精解（2024版）
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3房屋
1.4交易日
1.5过户日
1.6房价款
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋所有权证号
第三条房价款及支付方式
3.1房价款金额
3.2支付方式
3.3支付时间
3.4支付条件
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户时间
4.4过户费用
第五条房屋质量及瑕疵
5.1房屋质量标准
5.2瑕疵责任
第六条合同的变更和解除
6.1变更条件
6.2解除条件
第七条违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
第八条争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4诉讼解决
第九条合同的生效、终止和解除
9.1生效条件
9.2终止条件
9.3解除条件
第十条附加条款
10.1装修条款
10.2家具家电条款
10.3物业费用条款
第十一条双方声明及承诺
11.1出卖人声明及承诺
11.2买受人声明及承诺
第十二条合同的附件
12.1房屋所有权证复印件
12.2房屋土地使用权证复印件
12.3房屋买卖合同范本
第十三条合同的签署、生效和份数
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3生效时间
13.4份数及保存方式
第十四条其他约定
14.1双方约定的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
出卖人是指依法拥有房屋所有权，并有权处置该房屋的自然人、法人或其他组织。
1.2买受人
买受人是指愿意购买出卖人房屋，并支付房价款的自然人、法人或其他组织。
1.3房屋
房屋是指出卖人拥有所有权，并同意出售给买受人的建筑物或构筑物及其附属设施和附属土地使用权。
1.4交易日
交易日是指双方约定的房屋买卖合同正式签署的日期。
1.5过户日
过户日是指办理房屋所有权转移登记的日期。
1.6房价款
房价款是指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的房屋购买价款。
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置
房屋位于（具体地址），不动产权证号：。
2.2房屋面积
房屋的建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米）。
2.3房屋结构
房屋结构为（住宅/别墅/办公楼等），房屋层数为（层）。
2.4房屋所有权证号
房屋所有权证号为（证件号码）。
第三条房价款及支付方式
3.1房价款金额
房价款总金额为人民币（大写）：元整（小写）：。
3.2支付方式
房价款支付方式为（现金/转账/分期支付等）。
3.3支付时间
买受人应按照本合同约定，分阶段支付房价款。具体支付时间如下：
（1）签署合同后（天数）内支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：；
（2）办理过户手续前（天数）内支付剩余房价款人民币（大写）：元整（小写）：。
3.4支付条件
买受人支付房价款的具体条件为：
（1）出卖人应按照本合同约定，履行房屋交付及过户手续；
（2）买受人应按照本合同约定，支付房价款及相关费用；
（3）双方共同办理房屋所有权转移登记手续。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
出卖人应在本合同签署后（天数）内，将房屋交付给买受人。
4.2交付条件
房屋交付的条件为：
（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；
（2）房屋及附属设施、附属土地使用权符合本合同约定的质量标准；
（3）出卖人按照本合同约定，将房屋钥匙交付给买受人。
4.3过户时间
双方应在本合同签署后（天数）内，共同办理房屋所有权转移登记手续。
4.4过户费用
（1）买受人承担（费用名称）；
（2）出卖人承担（费用名称）。
第五条房屋质量及瑕疵
5.1房屋质量标准
（1）符合国家关于住宅质量的相关规定；
（2）房屋结构安全，不存在重大质量问题；
（3）附属设施、附属土地使用权能正常使用，不存在影响居住的问题。
5.2瑕疵责任
（1）出卖人应在买受人提出瑕疵通知后（天数）内，负责修复或更换存在瑕疵的部位；
（2）如出卖人未能在约定时间内修复或更换瑕疵部位，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。
第六条合同的变更和解除
6.1变更条件
合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2解除条件
（1）双方协商一致；
（2）依法解除，如因政策变化、法律规定等原因导致合同无法履行；
（3）符合本合同约定的解除条件。
第八条违约责任
8.1出卖人违约
（1）如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应支付房价款总额的（百分比）作为违约金；
（2）如出卖人未能按照本合同约定履行过户手续，应支付房价款总额的（百分比）作为违约金；
（3）如出卖人未能
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