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甲方：XXX

乙方：XXX

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手房购房协议书通用

本合同目录一览

1.房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋性质

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款事宜

3.5尾款支付

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3产权过户

4.4过户费用承担

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺

5.2保修范围及期限

5.3质量问题处理

6.房屋交易相关税费

6.1税费承担主体

6.2税费计算及支付

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的成立、生效、变更和解除

9.1合同成立

9.2合同生效

9.3合同变更

9.4合同解除

10.双方的权利和义务

10.1出卖人的权利和义务

10.2买受人的权利和义务

11.房屋的其他附属设施和约定

11.1附属设施清单

11.2其他约定

12.合同的附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3贷款相关文件

12.4其他重要文件

13.合同的签署、生效和份数

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3合同份数及分发

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

地址：

联系电话：

身份证号码：

1.2买受人信息

地址：

联系电话：

身份证号码：

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落：

所属小区/楼盘：

栋号/门牌号：

2.2房屋结构及面积

房屋结构：

房屋建筑面积：平方米

套内建筑面积：平方米

2.3房屋所有权证号

房屋所有权证号：

2.4房屋性质

房屋性质：住宅/非住宅

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥

3.2定金支付

乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥，作为购买该房屋的诚意金。定金在房屋过户完成后，甲方应无条件退还给乙方。

3.3首付款支付

乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：￥。

3.4贷款事宜

乙方如需贷款，应向甲方提供相关贷款资料，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。贷款批准与否，乙方应承担相应责任。

3.5尾款支付

房屋过户完成后，乙方应按照剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥的金额，向甲方支付尾款。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件

房屋交付条件：

（1）甲方应将房屋钥匙交付给乙方；

（2）房屋内的家具、家电等附属设施应按照本合同附件清单完整交付；

（3）房屋应符合本合同约定的质量标准。

4.3产权过户

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方完成房屋产权过户手续。

4.4过户费用承担

过户费用包括：过户手续费、印花税等。具体费用按照相关政府部门的规定计算，由甲方承担。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺

甲方承诺所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。

5.2保修范围及期限

房屋保修范围：房屋主体结构、设备设施等。

保修期限：自房屋交付之日起____年。

5.3质量问题处理

如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。如甲方不履行维修或更换义务，乙方有权要求甲方支付维修费用或赔偿金。

第六条房屋交易相关税费

6.1税费承担主体

房屋交易过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

6.2税费计算及支付

税费计算及支付方式按照相关政府部门的规定执行。甲方应协助乙方办理税费支付手续。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金为本合同成交价格的____%。

8.2买受人违约责任

乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金为本合同成交价格的____%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决