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合同范本之施工合同质保金条款6篇

篇1

甲方（业主）：XXXX有限公司

乙方（施工方）：XXXX建筑公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方提供施工服务事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：XXXX小区住宅楼施工工程

2.工程地点：XXXX小区内

3.承包范围：住宅楼施工图纸范围内的全部内容

4.承包方式：包工包料

二、合同工期

1.开工日期：XXXX年XX月XX日

2.竣工日期：XXXX年XX月XX日

3.合同工期：XX天

三、质量标准

1.本工程质量应达到国家质量验收规范的标准。

2.因乙方原因造成的质量问题，乙方应在甲方要求的时间内进行修复，并承担修复费用。

四、合同价款及支付方式

1.合同总价款：人民币XXXX元（大写：XXXX元整）

2.支付方式：

（1）甲方在合同签订后向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）作为预付款。

（2）乙方按甲方要求的工期和质量标准完成施工任务，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

（3）剩余合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）作为质保金，在保修期满后支付。

五、保修条款

1.保修期：本工程的保修期为XX年，自工程竣工验收合格之日起计算。

2.保修范围：保修范围包括施工图纸范围内的全部内容，但因甲方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。

3.保修责任：乙方应在接到甲方保修通知后XX天内进行维修，因乙方原因造成维修不及时或维修质量不符合要求的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方应在保修期内对乙方的维修服务进行监督，如发现乙方维修服务不符合要求的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担整改费用。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照合同约定支付合同价款的，自逾期付款之日起，按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。

（2）甲方在保修期内未按照合同约定履行保修责任的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定完成施工任务的，应按照合同总价款的XX%向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

（2）乙方在保修期内未按照合同约定履行保修责任的，应承担相应的赔偿责任，并按照合同总价款的XX%向甲方支付违约金。

（3）乙方在施工过程中存在偷工减料、以次充好等行为的，除承担相应的赔偿责任外，还应按照合同总价款的XX%向甲方支付违约金。

七、争议解决

1.本合同的履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他合同义务双方应继续履行。

八、其他事项

1.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的保修期满为止。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主）：XXXX有限公司

签字代表：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（施工方）：XXXX建筑公司

签字代表：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

一、引言

施工合同质保金条款是确保施工质量的重要措施。本文旨在探讨施工合同质保金条款的法律规定、合同条款内容以及实际操作中的注意事项。

二、施工合同质保金条款的法律规定

根据《中华人民共和国建筑法》及其实施条例，施工合同质保金条款是施工合同的重要组成部分。该条款明确了施工质量的保证措施、质保金的数额、支付方式、使用条件以及返还时间等。在签订施工合同时，建设单位和施工单位应当遵循相关法律法规，明确约定施工合同质保金条款。

1.质保金的数额和支付方式

施工合同质保金条款应当明确质保金的数额和支付方式。一般来说，质保金的数额根据工程总造价的比例来确定，如工程总造价的5%至10%。支付方式通常包括银行转账、支票等，具体方式应根据实际情况进行选择。

2.质保金的使用条件

施工合同质保金条款应当明确质保金的使用条件。一般来说，质保金的使用条件包括工程质量存在缺陷、未按照合同约定完成施工任务等。在满足使用条件的情况下，建设单位有权扣除或者扣除部分质保金。