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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋抵押借款合同范本2024版版B版
本合同目录一览
1.房屋抵押借款合同的定义与范围
1.1定义
1.2范围
2.借款人的权利和义务
2.1借款人的权利
2.2借款人的义务
3.贷款人的权利和义务
3.1贷款人的权利
3.2贷款人的义务
4.房屋抵押的条件和程序
4.1抵押条件
4.2抵押程序
5.贷款的金额、期限和利率
5.1贷款金额
5.2贷款期限
5.3贷款利率
6.还款方式和还款计划
6.1还款方式
6.2还款计划
7.房屋抵押的价值评估和保险
7.1价值评估
7.2保险
8.违约责任
8.1借款人的违约行为
8.2贷款人的违约行为
9.争议解决方式
9.1协商解决
9.2仲裁解决
9.3法律途径解决
10.合同的生效、变更和解除
10.1合同的生效
10.2合同的变更
10.3合同的解除
11.合同的履行和监督
11.1履行
11.2监督
12.合同的期限和终止
12.1期限
12.2终止
13.合同的份数和保管
13.1份数
13.2保管
14.其他约定
14.1其他条款
14.2附录
第一部分：合同如下：
1.房屋抵押借款合同的定义与范围
1.1定义
1.2范围
本合同适用于借款人将其房屋抵押给贷款人，以获取贷款的情况。本合同所涉及的房屋是指借款人合法拥有的、具有独立产权的、可用于抵押的房屋。
2.借款人的权利和义务
2.1借款人的权利
借款人有权按照合同约定使用贷款，并在约定的期限内按期还款。
2.2借款人的义务
2.2.1借款人应保证其提供的房屋抵押真实、合法，无任何权利瑕疵。
2.2.2借款人应按照合同约定的用途使用贷款，并按照约定的期限和方式还款。
2.2.3借款人应按照合同约定承担房屋抵押的责任，确保贷款人在借款人未按期还款时，有权依法优先受偿。
3.贷款人的权利和义务
3.1贷款人的权利
贷款人有权按照合同约定审查借款人的抵押物，并按照合同约定的方式、期限和利率提供贷款。
3.2贷款人的义务
3.2.1贷款人应按照合同约定提供贷款，并在约定的期限内发放贷款。
3.2.2贷款人应按照合同约定监督借款人的贷款使用情况，并及时提醒借款人按期还款。
3.2.3贷款人应在借款人未按期还款时，依法行使抵押权，优先受偿。
4.房屋抵押的条件和程序
4.1抵押条件
4.1.1房屋应具有独立产权，且产权清晰、无任何纠纷。
4.1.2房屋应符合法律法规规定的可用于抵押的条件。
4.1.3借款人应提供完整的房屋权属证明和相关资料。
4.2抵押程序
4.2.1借款人向贷款人提出抵押申请，并提供房屋权属证明和相关资料。
4.2.2贷款人对抵押物进行审查，并同意接受抵押的，双方签订抵押合同。
4.2.3双方共同到不动产登记机构办理抵押登记手续。
5.贷款的金额、期限和利率
5.1贷款金额
贷款金额根据借款人的实际需要和贷款人的审查结果确定，并在合同中予以明确。
5.2贷款期限
贷款期限根据借款人的还款能力和贷款人的审查结果确定，并在合同中予以明确。
5.3贷款利率
贷款利率根据市场情况和贷款人的相关规定确定，并在合同中予以明确。
6.还款方式和还款计划
6.1还款方式
还款方式可以采取等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。
6.2还款计划
还款计划根据贷款金额、期限和利率确定，并在合同中予以明确。借款人应按照约定的还款计划按期还款。
7.房屋抵押的价值评估和保险
7.1价值评估
贷款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估，并按照评估价值确定贷款金额。
7.2保险
借款人应在贷款期间内，将抵押房屋的保险权益转让给贷款人，并确保保险费用按时支付。保险合同应约定贷款人为第一受益人。
8.违约责任
8.1借款人的违约行为
8.1.1借款人未按合同约定用途使用贷款的，应支付贷款金额5%的违约金。
8.1.2借款人未按合同约定的期限和方式还款的，应支付逾期本金和利息的违约金。
8.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权立即解除合同，并追究借款人的法律责任。
8.2贷款人的违约行为
8.2.1贷款人未按合同约定的期限和方式发放贷款的，应支付借款人贷款金额5%的违约金。
8.2.2贷款人未按合同约定监督贷款使用情况的，应承担相应的违约责任。
8.2.3贷款人未按合同约定履行抵押权的，应承担相应的违约责任。
9.
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