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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋土地转让协议书2024年通用

本合同目录一览

第一条房屋土地转让协议书概述

1.1协议书的签订日期和地点

1.2转让方和受让方的基本信息

1.3转让的房屋和土地的详细信息

第二条转让方权利和义务

2.1转让方的权利

2.2转让方的义务

第三条受让方权利和义务

3.1受让方的权利

3.2受让方的义务

第四条转让的房屋和土地的状况

4.1房屋的状况

4.2土地的状况

第五条转让价格和支付方式

5.1转让价格的确定

5.2支付方式的选择

5.3支付时间的约定

第六条过户手续和时间

6.1过户手续的办理

6.2过户时间的约定

第七条转让后的权利和义务

7.1转让后的房屋和土地使用权归属

7.2转让后的房屋和土地管理责任

第八条违约责任

8.1转让方的违约责任

8.2受让方的违约责任

第九条争议解决方式

9.1争议的解决方式

9.2争议解决的时效

第十条合同的变更和解除

10.1合同的变更

10.2合同的解除

第十一条附则

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

第十二条合同的附件

12.1附件的清单

12.2附件的效力

第十三条其他约定

13.1其他事项的约定

13.2其他条款的解释

第十四条签字盖章

14.1转让方和受让方的签字

14.2协议书的盖章

14.3签字盖章的日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋土地转让协议书概述

1.2甲方同意将位于北京市海淀区X街道X号的房屋以及该房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。

1.3该房屋的土地使用权证号为：京X国用（2014）第号，房屋所有权证号为：京X房权证X字第号。

第二条转让方权利和义务

2.1甲方保证对上述房屋和土地拥有完整的所有权和处置权，该房屋和土地未被任何法院查封或扣押，也没有任何法律纠纷。

2.2甲方应协助乙方办理房屋和土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第三条受让方权利和义务

3.1乙方应按照本协议约定的价格和支付方式，及时向甲方支付转让款。

3.2乙方应自行承担办理过户手续所需的一切费用。

第四条转让的房屋和土地的状况

4.1房屋现状：该房屋为多层住宅，共有套住宅单元，建筑总面积为平方米，房屋结构为，建筑年代为年。

4.2

土地现状：该土地使用权面积为平方米，土地用途为住宅用地，土地使用期限至年。

第五条转让价格和支付方式

5.1本协议的转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整），其中包括房屋价款和土地价款。

2.1通过银行转账的方式一次性支付；

2.2分期支付，具体分期方式和支付时间由双方协商确定。

5.3乙方应在本协议签订后10个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。

第六条过户手续和时间

6.1乙方应在本协议签订后30个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋和土地过户手续。

6.2甲方应在本协议签订后30个工作日内，配合乙方完成过户手续，并将房屋和土地的所有权及相关权利证明文件交付给乙方。

第七条转让后的权利和义务

7.1自本协议签订之日起，房屋和土地的所有权及相关权利归乙方所有，甲方不再享有上述房屋和土地的任何权利。

7.2乙方应自行承担房屋和土地的使用、管理和维护责任，包括但不限于税费、物业管理费、维修基金等费用。

第八条违约责任

8.1如果甲方未按照本协议的约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价的10%。

8.2

如果乙方未按照本协议的约定履行其义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为转让价的10%。

第九条争议解决方式

9.1对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1任何一方提出变更或解除本协议，均需书面形式通知对方，并经对方书面同意。

10.2经双方协商一致，本协议可以变更或解除。

第十一条附则

11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条合同的附件

12.1附件清单如下：

12.1.1房屋所有权证号：京X房权证X字第号；

12.1.2土地使用权证号：京X国用（2014）第号；

12.1.3其他相关文件和证明材料。

12.2附件的效力：附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等