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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋出售协议书范本(2024版)

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条出售价格与支付方式

2.1房屋出售价格

2.2支付方式

2.3支付时间

第三条房屋交付与过户

3.1房屋交付时间

3.2过户费用承担

3.3过户时间

第四条房屋现状

4.1房屋现状描述

4.2房屋维修责任

第五条房屋交易税费

5.1税费承担方式

5.2税费支付时间

第六条房屋交付后的责任

6.1房屋质量问题

6.2房屋损毁责任

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条双方声明与承诺

10.1卖方声明与承诺

10.2买方声明与承诺

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条合同的份数

12.1合同份数

第十三条合同签署日期

13.1合同签署日期

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区X路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：京X证字第号

第二条出售价格与支付方式

2.1房屋出售价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

2.2支付方式：买方支付的首付款为房屋成交价的30%，计人民币万元整；剩余款项人民币万元整，买方应通过银行贷款方式支付，贷款事宜由买方自行解决。

2.3支付时间：买方应在本合同签订之日起7个工作日内支付首付款，剩余款项按照银行贷款进度予以支付。

第三条房屋交付与过户

3.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应保证房屋的正常使用，直至过户手续办理完毕。

3.2过户费用承担：过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3过户时间：买方应在本合同签订之日起30个工作日内完成过户手续。

第四条房屋现状

4.1房屋现状描述：房屋为层共户，南北朝向，户型为室厅卫，装修状况为。

4.2房屋维修责任：在过户之前，如出现房屋质量问题，由卖方负责维修；过户之后，如出现房屋质量问题，由买方负责维修。

第五条房屋交易税费

5.1税费承担方式：卖方承担本次交易中应缴纳的契税、个人所得税等税费；买方承担本次交易中应缴纳的印花税、土地增值税等税费。

5.2税费支付时间：税费支付时间应符合国家法律法规及政策规定。

第六条房屋交付后的责任

6.1房屋质量问题：如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方按照法律规定承担维修责任或者赔偿责任。

6.2房屋损毁责任：如房屋在交付后因不可抗力或者其他原因导致损毁，卖方不承担责任。

第七条违约责任

7.1卖方违约：如卖方未按照本合同约定履行义务，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。

7.2买方违约：如买方未按照本合同约定履行义务，买方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。

第八条争议解决方式

8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同生效后，除非依法定程序，否则任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.3有下列情形之一的，本合同终止：

（1）合同约定的房屋交易完成；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法定程序解除合同。

第十条双方声明与承诺

10.1卖方声明与承诺：

（1）卖方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处置权；

（2）卖方所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述；

（3）卖方承诺在合同约定的时间内履行合同义务。

10.2买方声明与承诺：

（1）买方具备购买房屋的合法资格；

（2）买方所提供的个人信息真实、准确，无任何虚假陈述；

（3）买方承诺在合同约定的时间内履行合同义务。

第十一条附加条款

11.1附加条款内容：

（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方确认后与本合同具有同等法律效力；

（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

第十二条合同的份数

12.1本合同一式两份，卖