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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋买卖资金监管协议范本

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2房屋描述

1.3买卖价格

1.4资金监管账户

1.5监管机构

1.6监管期限

2.房屋买卖合同的签订

2.1合同签订的前提条件

2.2合同的正式签署日期

2.3合同的附件与补充协议

3.资金监管流程

3.1买方支付定金

3.2开设资金监管账户

3.3资金的汇入与汇出

3.4监管机构的责任与义务

3.5买方和卖方的权利与义务

4.资金监管的解除与释放

4.1监管解除的条件

4.2监管释放的程序

4.3未达成交易时的资金处理

5.合同的变更与终止

5.1合同变更的条件

5.2合同终止的情形

5.3合同终止后的权利与义务处理

6.违约责任

6.1买方的违约行为

6.2卖方的违约行为

6.3违约责任的具体处理方式

7.争议解决

7.1争议解决的途径

7.2仲裁或诉讼的地点与适用法律

8.通知与送达

8.1通知的方式

8.2通知的生效时间

9.合同的生效与终止日期

9.1合同的生效日期

9.2合同的终止日期

10.合同的附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证明复印件

10.3资金监管账户的开户证明文件

11.合同的补充条款

11.1补充条款的签订日期

11.2补充条款的内容

12.合同的签字盖章

12.1合同正本一式两份

12.2各方的签字盖章效力

13.合同的备份与存档

13.1合同正本及附件的备份

13.2合同文件的保存期限

14.其他约定

14.1双方的其他协商内容

14.2对本合同的解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同各方

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

地址：【甲方地址】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

地址：【乙方地址】

1.2房屋描述

房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号码：【房屋所有权证号码】，该房屋的面积为【房屋面积】平方米，房屋结构及附属设施情况详见附件一。

1.3买卖价格

甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币【买卖价格】（大写：【人民币金额大写】元整）。

1.4资金监管账户

为保证交易的安全与顺利进行，甲乙双方共同选择【监管机构名称】作为资金监管机构，并在【监管机构名称】开设资金监管账户，账户信息如下：

账户名称：【甲方姓名】

账户号码：【账户号码】

开户银行：【开户银行名称】

1.5监管机构

甲乙双方共同选择【监管机构名称】作为本房屋买卖交易的资金监管机构。

1.6监管期限

本合同资金监管期限自合同签订之日起至【监管期限结束日期】止。

第二条房屋买卖合同的签订

2.1合同签订的前提条件

本合同的签订以甲乙双方均具备完全民事行为能力、房屋权属清晰、无查封、无抵押等法律障碍为前提条件。

2.2合同的正式签署日期

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.3合同的附件与补充协议

本合同的附件包括房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件等。合同补充协议详见附件二。

第三条资金监管流程

3.1买方支付定金

乙方向甲方支付定金人民币【定金金额】（大写：【人民币金额大写】元整），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方有权按照合同约定办理后续购房手续。

3.2开设资金监管账户

甲乙双方应在签订合同后【设立账户期限】内，共同到【监管机构名称】开设资金监管账户。

3.3资金的汇入与汇出

所有购房款项均应通过资金监管账户进行汇入与汇出。甲乙双方应按照合同约定的付款时间表，将款项汇入资金监管账户。

3.4监管机构的责任与义务

监管机构应保证资金的安全，严格按照甲乙双方的指示办理资金的汇入与汇出手续。监管机构应对资金监管账户内的资金进行定期审核，确保资金的安全与合规。

3.5买方和卖方的权利与义务

买方按合同约定支付购房款项，卖方按合同约定交付房屋及办理过户手续。甲乙双方应共同配合监管机构完成资金监管工作。

第四条资金监管的解除与释放

4.1监管解除的条件

在合同约定的条件下，甲乙双方共同向监管机构提出解除资金监管的申请。

4.2监管释放的程序

监管机构按照甲乙双方的申请，审核相关材料无误后，办理资金释放手续。

4.3未达成交易时的资金处理

如因甲乙双方原因导致交易未能完成，双方同意按照合同约定处理未支付的购房款项。如因不可抗力等因素导致交易未能完成，双方同意将资金返回原账户。

第五条合同的变更与终止

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