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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋买卖父子间委托代理合同（2024年版）版B版
本合同目录一览
1.房屋买卖合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3委托代理人
1.4房屋
1.5交易价格
2.委托代理内容
2.1委托代理范围
2.2委托代理期限
2.3委托代理权限
3.房屋买卖程序
3.1房屋查验
3.2价格谈判
3.3签订房屋买卖合同
3.4支付购房款
3.5办理房屋过户手续
4.双方权利与义务
4.1出卖人的权利与义务
4.2买受人的权利与义务
4.3委托代理人的权利与义务
5.房屋交付及验收
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3验收程序
6.交易款项及支付方式
6.1购房款
6.2支付方式
6.3支付时间
7.房屋过户及登记
7.1过户手续
7.2登记费用
7.3过户时间
8.违约责任
8.1出卖人违约
8.2买受人违约
8.3委托代理人违约
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4诉讼解决
10.合同的变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
11.合同的效力
11.1生效条件
11.2生效时间
11.3无效条件
12.必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址内容
12.2必威体育官网网址期限
12.3违约责任
13.其他约定
13.1房屋交付前的维护保养
13.2房屋交付后的维修责任
13.3税费承担
14.合同的附件
14.1房屋所有权证
14.2买卖合同副本
14.3付款凭证
14.4房屋过户证明
第一部分：合同如下：
第一条房屋买卖合同主体及定义
1.1出卖人：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给买受人，并签订本合同的一方。
1.2买受人：指同意购买出卖人房屋，并签订本合同的一方。
1.3委托代理人：指出卖人或买受人因特殊情况，授权另一方或第三方代为办理房屋买卖事宜的一方。
1.4房屋：指出卖人拥有所有权的，位于_______（详细地址）的住宅，房屋产权清晰，无任何纠纷。
1.5交易价格：双方约定的房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
第二条委托代理内容
2.1委托代理范围：委托代理人代为办理房屋买卖合同签订、购房款支付、房屋过户手续等相关事宜。
2.2委托代理期限：自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。
2.3委托代理权限：委托代理人全权代表出卖人或买受人办理上述委托代理范围内的事宜，包括但不限于签订相关文件、办理支付手续、办理过户手续等。
第三条房屋买卖程序
3.1房屋查验：买受人应在签订合同前对房屋进行查验，确认房屋现状与出卖人提供的信息一致。
3.2价格谈判：双方就房屋交易价格进行协商，达成一致后签订房屋买卖合同。
3.3签订房屋买卖合同：双方在本合同上签字或盖章，合同即刻生效。
3.4支付购房款：买受人按照本合同约定的付款方式和付款时间，向出卖人支付购房款。
3.5办理房屋过户手续：双方共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至买受人名下。
第四条双方权利与义务
4.1出卖人的权利与义务：
（1）保证房屋产权清晰，无任何纠纷；
（2）提供合法的房屋所有权证等相关资料；
（3）按照合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务；
（4）不得干涉买受人合法使用房屋。
4.2买受人的权利与义务：
（1）按照合同约定支付购房款；
（2）按照合同约定接收房屋，并履行验收程序；
（3）协助出卖人办理房屋过户手续；
（4）自房屋过户手续办理完毕之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。
4.3委托代理人的权利与义务：
（1）忠实履行委托代理职责，维护委托人的合法权益；
（2）不得利用委托代理权从事损害委托人利益的行为；
（3）按照委托人的指示办理委托事务，并如实报告办理结果；
（4）本合同项下产生的费用，由委托人承担。
第五条房屋交付及验收
5.1交付时间：双方约定在房屋过户手续办理完毕后，出卖人将房屋交付给买受人。
（1）房屋权属清晰，无任何纠纷；
（2）房屋现状与出卖人提供的信息一致；
（3）房屋已办理完毕过户手续；
（4）买受人已支付完毕购房款。
5.3验收程序：买受人在接收房屋后，应按照合同约定对房屋进行验收，确认房屋符合交付条件。如发现不符合交付条件的情况，买受人应在验收之日起_______日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后_______日内予以整改。
第六条交易款
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