二手房交易主体变更补充协议书7篇.docx

二手房交易主体变更补充协议书7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

丙方（原买方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲方和丙方于XXXX年XX月XX日签订了二手房买卖合同，约定由丙方购买甲方名下的二手房。

2.现因甲方和丙方的原因，需要变更二手房的购买主体，即原买方由丙方变更为乙方。

3.甲方、乙方和丙方经过友好协商，同意签订本协议，以明确变更过程中的权利和义务。

一、协议内容

1.甲方和丙方同意解除原二手房买卖合同，同时甲方和乙方同意签订新的二手房买卖合同。

2.新的二手房买卖合同中，房屋的价格、付款方式、交付时间等条款与原合同一致，但购买主体由丙方变更为乙方。

3.乙方应在本协议签订后尽快办理相关贷款手续，确保贷款审批通过并放款。如因乙方原因造成贷款未能及时审批通过，则乙方应承担相应的违约责任。

4.甲方和乙方同意在乙方贷款审批通过后尽快办理房屋过户手续。过户过程中产生的相关税费由乙方承担。

5.甲方和乙方应在本协议签订后共同协助丙方办理相关贷款结清手续，确保丙方的贷款顺利结清。如因甲方或乙方的原因导致丙方的贷款未能及时结清，则违约方应承担相应的违约责任。

6.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。本协议自三方签字或盖章之日起生效。

二、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本协议，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于以下几个方面：

（1）若甲方违约，应返还乙方已支付的定金和购房款，并赔偿乙方的实际损失；若乙方违约，乙方已支付的定金和购房款不予退还，并赔偿甲方的实际损失。实际损失包括但不限于直接损失和间接损失。

（2）若因甲方或乙方的原因导致房屋过户手续未能及时办理完成，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方的实际损失。具体违约责任以实际损失为准。实际损失包括但不限于直接损失和间接损失。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

丙方（原产权人）：[丙方姓名]

身份证号码：[丙方身份证号]

联系电话：[丙方联系电话]

丁方（新产权人）：[丁方姓名]

身份证号码：[丁方身份证号]

联系电话：[丁方联系电话]

鉴于甲方与乙方就位于[二手房地址]的二手房（以下简称“该房屋”）达成买卖协议，且该房屋当前登记在丙方名下，现因主体变更，需要办理相关手续，经各方友好协商，达成如下补充协议：

一、协议背景

1.甲方与乙方已签订《二手房买卖合同》，约定甲方将位于[二手房地址]的二手房出售给乙方。

2.该房屋当前登记在丙方名下，需要办理主体变更手续。

3.乙方已支付全部购房款，并已完成房屋交付，但因主体变更，尚未办理过户手续。

二、协议目的

1.通过本协议明确各方权利义务，确保二手房交易顺利进行。

2.通过本协议明确各方在主体变更过程中的具体职责和操作流程。

3.通过本协议确保乙方的合法权益得到保障。

三、协议条款

1.主体变更：甲方、乙方、丙方和丁方共同向相关部门提交主体变更申请，确保顺利变更房屋产权人。

2.过户手续：在主体变更完成后，甲方和乙方应积极配合，完成过户手续，确保乙方成为房屋合法所有者。

3.违约责任：如任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给守约方造成的全部损失。

4.争议解决：如各方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.其他条款：_________（具体条款根据交易实际情况填写）

四、协议生效

本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。协议一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字（或盖章）：[甲方签字或盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字（或盖章）：[乙方签字或盖章]

日期：XXXX年XX月X