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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋买卖专项协议：2024年标准模板版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋土地使用权证号

2.5土地使用权性质

3.房屋买卖价格

3.1房屋成交总价

3.2付款方式及期限

3.3定金金额及支付时间

3.4首付款金额及支付时间

3.5贷款相关信息

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户时间及费用

5.房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用

6.房屋交易税费

6.1税费承担方式

6.2税费支付时间

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.房屋交付后的事宜

10.1水电气及物业管理费交接

10.2户口迁移

10.3房屋交接单签字

11.其他约定

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3买受人身份证复印件

12.4出卖人身份证复印件

12.5贷款合同复印件

13.签字盖章页

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系方式：X

1.1.4户籍地址：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系方式：X

1.2.4户籍地址：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：X

2.2房屋坐落地址：X

2.3房屋结构及面积：X

2.4房屋土地使用权证号：X

2.5土地使用权性质：X

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交总价：X元整

3.2付款方式及期限：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付定金人民币X元整，作为购买该房屋的诚意金。该定金在买受人履行完毕本合同约定的义务后，抵作房价款。

3.2.2买受人应于X年月日前，向出卖人支付首付款人民币X元整。

3.2.3买受人应于X年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币X元整。

3.3定金金额及支付时间：人民币X元整，于本合同签订之日起X日内支付。

3.4首付款金额及支付时间：人民币X元整，于X年月日前支付。

3.5贷款相关信息：

3.5.1

买受人应自行向银行申请贷款，贷款额度、年限及利率等事宜按银行相关政策执行。

3.5.2买受人应于X年月日前，将贷款审批结果通知出卖人。

3.5.3买受人应于X年月日前，向出卖人支付因贷款产生的相关费用。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：X年月日。

4.2房屋交付条件：

4.2.1出卖人应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件。

4.2.2房屋所有权转移登记手续办理完毕。

4.3过户时间及费用：

4.3.1买受人应于X年月日前，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

4.3.2过户费用按不动产登记机构的规定执行，买受人应承担相关费用。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证：

5.1.1出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋质量问题由出卖人负责解决。

5.1.2房屋的保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。

5.2维修责任及费用：

5.2.1因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。

5.2.2因买受人使用不当导致