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大型会展活动场馆后续利用分析与借鉴

一、大型会展活动场馆后续利用的三种模式

一般来说，对于大型会展活动场馆的建设，主办城市再启动工程前，不仅

应该考虑到自己的经济实力，还要考虑到城市的总体规划，这些都是与场馆的

后续利用密切相关的。从广义上来讲，场馆的后续利用问题也是会展活动成功

与否的一个衡量指标。如果会展活动留给人们的除了活动期间的繁华外，剩下

的是难以维系的场馆和财政赤字，那么这个会展活动应该不是成功的。后续利

用方案一般是在会展活动举行前就策划好了的。根据目前世界上大型会展活动

场馆后续利用的情况，可以把场馆后续利用分为三种模式，即拆除、改建与恢

复、保留。

对于国内现已存在的一些在策划阶段没有考虑到资源后续利用问题的会展

活动举办城市来说，仍可以通过这三种途径为会展活动场馆的可持续利用找到

正确的途径，弥补前期策划中的不足，避免进一步的闲置和浪费，通过有效的

运营，还能使资源得以优化配置。

（一）拆除

通过对会展场馆实施拆除来解决场馆后续利用问题是一个颇受争议的方

式，一般会受到国民浪费资源的质疑。从国民或市民的角度出发，在自己的城

市举办了较为著名和大型的会展活动是一种骄傲和荣誉，他们一般会希望会展

活动的建筑和设施可以永久保留，成为永久的记忆。但事实上，对于会展活动

的主办城市来说，在活动前新建的大批场馆，活动之后却很可能成为一个包

袱。这是因为如果将场馆空着，就会耗去大量的维护费用，而如果将其向社会

开放，又涉及到是否有偿的问题，因为开放就意味着会加大管理上的投入，而

即便是开放，又有一个定位的问题，即面向大众、还是面向特定人群，等等。

这些问题的存在为场馆的后续利用带来了不少的麻烦。

为了举办2000年夏季奥运会，悉尼在郊外的一个垃圾场上修了包括主体育

场在内的十多个比赛场馆。而在赛后场馆利用上，悉尼奥组委为了今后不需要

再为这些场馆继续投入资金，而决定拆掉这些场馆。另一个典型的案例是爱知

世博会。日本爱知世博会的场馆都是临时建筑，他们采用的是一种模块化的方

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法来组建场馆，这样易于装配、拆除和再利用。世博会结束后，几乎所有的场

馆都要进行拆除，这些材料在将来可以用来搭建仓库或者临时的车间，而整个

世博园仅保留日本馆和一部分日本企业馆，把世博会会场重新变成一个绿色主

题公园，恢复原有公园的本色，从而使土地得到充分的利用。

把目光从国外的资本主义发达国家回到中国，北京2008年奥运会就将部分

会展场馆实施拆除。北京2008年奥运会规划的曲棍球场、射箭场位于奥林匹克

森林公园南区，是2008年北京奥运会曲棍球、射箭预赛和决赛的比赛场地。这

两个场地都是规划的临时性场馆，赛后，两场馆将恢复为奥林匹克森林公园绿

地。另外位于朝阳公园的沙滩排球场，将作为2008年奥运会沙滩排球比赛的场

地，它的全部看台和部分功能用房都是临时建筑，赛后将拆除。

（二）改建与恢复

使用已经比较成熟的场馆举行会展活动是一种经常采用的方式，这样就不

用对场馆建设投入较多的资金，只需要进行简单和改造即可。会展活动结束以

后再恢复成过去使用功能，就不存在场馆的后续利用问题。这种形式在国内外

都很普遍，特别是一些中小型会展活动，今本上使用的就是会展中心、体育场

馆、公园等以后的场地。采用这种方式的大型的会展活动中最典型的是体育赛

事。体育赛事是最频繁举办的会展活动，而体育场馆又是最容易改建和恢复的

会展场馆。在国外，体育运动开展比较好的国家和城市，各种大小、功能各不

相同的为了适应各种比赛而兴建的体育场馆资源非常丰富。这位这些国家的会

展活动的举办提供了场馆上的便利。

在体育赛事中四年一届的奥运会又是最典型的例子。奥运会需要为数众多

的体育比赛场地，很多场地就是由原来的体育场馆或者其他场馆改建的，一旦

奥运会结束，就会恢复以前的使用功能。美国亚特兰大奥运会时，主体育场就

是由原来的棒球场改建的，赛后又恢复为棒球场。

改建和恢复的场馆利用用方式也有很大的局限性。