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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房地产租赁综合合同2024年版版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本情况

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

4.房屋使用及维修

4.1房屋使用规定

4.2房屋维修责任

5.房屋保险

5.1保险购买及费用承担

6.租赁双方的权利和义务

6.1出租方的权利和义务

6.2承租方的权利和义务

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时效

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1房屋交付时间及条件

11.2房屋返还时间及条件

11.3房屋损坏赔偿

12.附件

12.1房屋照片

12.2房屋钥匙交接记录

13.签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.合同生效时间及条件

14.1合同生效时间

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋结构：层，室厅

1.1.4其他特殊情况：如有电梯、停车位等需说明

1.2租赁期限

1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日

1.2.2租赁结束日期：2029年X月X日

1.2.3租赁期限共计：X年X个月

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1租金金额：人民币元/月

2.1.2租金支付周期：按月支付

2.1.3租金调整：如遇市场行情变化，租金调整方式及时间由双方协商确定

2.2租金支付方式

2.2.1承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户

2.2.2

租金支付凭证：每次支付完成后，双方签字确认，并保留支付凭证

2.3租金支付时间

2.3.1每月的租金支付截止日期为当月的日

2.3.2如遇支付日期为法定节假日或休息日，则支付截止日期顺延至下一个工作日

3.押金及退还

3.1押金金额

3.1.1承租方应在签署合同的同时支付押金人民币元整

3.1.2押金用于承租方租赁期间对出租方房屋的损害赔偿及违约金

3.2押金退还条件及时间

3.2.1合同到期或提前解约后，经双方验收合格，无损坏或违约情况的，出租方应在个工作日内退还押金至承租方指定的账户

3.2.2如因承租方原因导致房屋损坏，押金用于赔偿后如有剩余，则退还剩余部分

3.2.3如承租方有违约行为，押金用于支付违约金后如有剩余，则退还剩余部分

4.房屋使用及维修

4.1房屋使用规定

4.1.1承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定

4.1.2

未经出租方书面同意，承租方不得擅自改动房屋结构和设施

4.1.3承租方不得将房屋转租、转借或用于非法用途

4.2房屋维修责任

4.2.1出租方负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋安全

4.2.2承租方发现房屋及设施有损坏或故障，应及时通知出租方进行维修

4.2.3因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担

8.保险

8.1保险购买及费用承担

8.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人

8.1.2保险费用包含在租金内，承租方无需另行支付

9.租赁双方的权利和义务

9.1出租方的权利和义务

9.1.1出租方保证房屋符合约定的使用条件，并承担维修责任

9.1.2出租方有权按约定收取租金，并依法收取物业管理费等费用

9.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得随意提高租金

9.2承租方的权利和义务

9.2.1承租方有权按约定使用房屋，并享有租赁期间房屋占有、使用的权利

9.2.2

承租方应合理使用房屋及设施，并按时支付租金及各项费用

9.2.3承租方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于非法用途

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议

10.1.2合同变更内容包括但不限于租金、租赁期限、房屋使用等

10.2合同解除条件

10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议

10.2.2合同解除后，承租方应在规定时间内搬离房