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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产抵押权担保合同（2024版）版

本合同目录一览

1.抵押权担保合同的定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

2.抵押房地产的描述

2.1房地产的位置

2.2房地产的面积

2.3房地产的性质和用途

3.债务人的债务信息

3.1债务人的名称和地址

3.2债务人的债务金额

3.3债务人的债务期限

4.抵押权的设立

4.1抵押权的范围

4.2抵押权的生效条件

4.3抵押权的登记手续

5.抵押权的实现

5.1抵押权实现的条件

5.2抵押权实现的程序

5.3抵押权实现的优先权

6.债务人的权利和义务

6.1债务人的权利

6.2债务人的义务

7.债权人的权利和义务

7.1债权人的权利

7.2债权人的义务

8.合同的变更和解除

8.1变更的条件

8.2解除的条件

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2仲裁解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、终止和失效

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3失效条件

11.合同的签署和备案

11.1签署手续

11.2备案手续

12.合同的期限

12.1合同的有效期限

12.2续约条件

13.违约责任

13.1违约行为的认定

13.2违约责任的具体承担方式

14.其他约定

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条抵押权担保合同的定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

本合同适用于债务人以其拥有的房地产为债务提供抵押担保，债权人接受该抵押担保的情况。双方约定本合同的条款不得违反法律法规的规定。

第二条抵押房地产的描述

2.1房地产的位置

抵押房地产位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，具体位置以房地产权证载明的地址为准。

2.2房地产的面积

抵押房地产的面积为____平方米（具体面积以房地产权证载明的面积为准）。

2.3房地产的性质和用途

抵押房地产的性质为____，用途为____。如抵押房地产为在建工程，债务人应保证该在建工程按约定进度完成并取得合法的竣工验收手续。

第三条债务人的债务信息

3.1债务人的名称和地址

债务人的名称为____，地址为____。

3.2债务人的债务金额

债务人应向债权人承担的债务金额为____元（大写：____元整）。

3.3债务人的债务期限

债务人的债务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条抵押权的设立

4.1抵押权的范围

抵押权的范围包括抵押房地产的全部权利，包括但不限于使用权、处置权、收益权等。

4.2抵押权的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时债务人应按照约定向债权人提交房地产权证等相关文件，并办理抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕，抵押权设立。

4.3抵押权的登记手续

债务人应按照债权人的要求，向房地产登记机构申请办理抵押登记手续。抵押登记费用由债务人承担。

第五条抵押权的实现

5.1抵押权实现的条件

债务人在债务期限内未履行债务，或者债务人履行债务的行为违反本合同的约定，债权人可以行使抵押权。

5.2抵押权实现的程序

债权人行使抵押权时，应按照本合同约定的程序进行。具体程序包括但不限于通知债务人、协商处理抵押房地产等。

5.3抵押权实现的优先权

在债务人违约的情况下，债权人行使抵押权时，享有优先受偿的权利。

第六条债务人的权利和义务

6.1债务人的权利

债务人有权按照本合同的约定使用、处置抵押房地产，并在债务期限内履行债务。

6.2债务人的义务

债务人应保证其提供的抵押房地产的真实性、合法性，并按照约定履行债务。债务人不得将其对抵押房地产的权利转让给第三方，除非得到债权人的书面同意。

第七条债权人的权利和义务

7.1债权人的权利

债权人享有债务人未履行债务时行使抵押权的权利，并有权要求债务人承担违约责任。

7.2债权人的义务

债权人有义务按照约定接受债务人提供的抵押担保，并在债务人违约时按照本合同的约定行使抵押权。债权人不得干预债务人对抵押房地产的正常使用、处置权。

第八条合同的变更和解除

8.1变更的条件

任何一方提出变更本合同的条件，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2解除的条件

在债务期限内，除非债务人提前履行债务，否则任何一方不得单方面解除本合同。如债务人提前履行债务，债务人可以向债权人