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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
新版2024年物业协议：业主权益保障版A版
本合同目录一览
1.业主权益概述
1.1业主权益的定义与范围
1.2业主享有的权益
1.3业主应履行的义务
2.物业管理公司职责
2.1物业管理公司的基本职责
2.2物业管理公司的服务内容
2.3物业管理公司的服务标准
3.物业服务费用
3.1物业服务费用的计算方式
3.2物业服务费用的支付方式
3.3物业服务费用的调整机制
4.物业维修与保养
4.1物业维修保养的责任主体
4.2物业维修保养的范围与标准
4.3物业维修保养的程序与要求
5.物业管理区域内的公共设施与管理
5.1公共设施的定义与范围
5.2公共设施的管理与维护
5.3公共设施的使用规定
6.业主大会与业主委员会
6.1业主大会的组织与职责
6.2业主委员会的组成与职责
6.3业主大会与业主委员会的运作程序
7.物业管理的监督与检查
7.1物业管理公司的监督与检查
7.2业主对物业管理的监督与检查
7.3第三方评估机构的引入与运作
8.合同的变更与终止
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同终止的条件与程序
8.3合同终止后的相关事宜处理
9.违约责任与争议解决
9.1违约责任的认定与处理
9.2争议解决的途径与方法
9.3法律适用与争议解决的管辖
10.合同的生效、修改与解除
10.1合同的生效条件
10.2合同的修改程序
10.3合同的解除条件与程序
11.必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址信息的定义与范围
11.2必威体育官网网址信息的保护措施与期限
11.3违反必威体育官网网址条款的责任
12.法律、法规与政策
12.1合同的制定依据与效力
12.2合同与国家法律、法规的冲突处理
12.3合同与国家政策的适应性
13.其他条款
13.1合同的签订地与语言
13.2合同的副本与正本
13.3合同的生效日期与有效期
14.附件
14.1附件的定义与范围
14.2附件的效力与补充性
14.3附件的修改与更新程序
第一部分：合同如下：
第一条业主权益概述
1.1业主权益的定义与范围
业主权益是指业主在物业管理区域内，依照法律法规和本合同的约定，享有的权利和利益。包括但不限于物业的使用权、收益权、参与物业管理权、知情权、监督权等。
1.2业主享有的权益
（1）按照物业的使用性质和用途，合理使用物业及其附属设施；
（2）按照本合同的约定，享受物业管理公司提供的服务；
（3）参加业主大会，行使参与物业管理权；
（4）监督物业管理公司的管理和服务工作；
（5）享有物业共有部分的收益权；
（6）法律法规和本合同规定的其他权益。
1.3业主应履行的义务
（1）按照约定时间支付物业服务费用；
（2）遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序；
（3）合理使用公共设施，不得损害公共利益；
（4）不得擅自改变物业的使用性质和用途；
（5）法律法规和本合同规定的其他义务。
第二条物业管理公司职责
2.1物业管理公司的基本职责
物业管理公司的基本职责是提供物业管理服务，包括物业维修、保养、清洁、绿化等工作，确保物业的正常使用和业主的正常生活。
2.2物业管理公司的服务内容
物业管理公司的服务内容包括：
（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护和管理；
（2）物业共有部分的清洁、绿化和养护；
（3）物业公共秩序的维护；
（4）物业服务费用的收取；
（5）业主大会和业主委员会的日常运作；
（6）法律法规和本合同规定的其他服务内容。
2.3物业管理公司的服务标准
物业管理公司的服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准，以及本合同的约定。物业管理公司应定期对服务标准进行自我检查和整改，确保服务质量。
第三条物业服务费用
3.1物业服务费用的计算方式
物业服务费用根据物业的建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司维修费用等因素计算。具体计算方式由物业管理公司和业主协商确定。
3.2物业服务费用的支付方式
物业服务费用由业主按期支付。支付方式可以采取现金、转账、支票等方式。业主应在物业管理公司规定的缴费时间内，一次性支付物业服务费用。
3.3物业服务费用的调整机制
物业服务费用可以根据物业管理公司实际运营情况，经业主大会同意后进行调整。调整机制应明确，并提前通知业主。
第四条物业维修与保养
4.1物业维修保养的责任主体
物业维修保养的责任主体是物业管理公司。物业管理公司应按照合同约定，对
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