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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

新版2024年小区物业责任与管理合同版

本合同目录一览

1.物业公司信息

1.1物业公司名称

1.2物业公司地址

1.3物业公司联系方式

2.业主信息

2.1业主姓名

2.2业主地址

2.3业主联系方式

3.物业服务内容

3.1物业公司提供的服务项目

3.2服务时间

3.3服务质量标准

4.物业费用

4.1物业费用的计算方式

4.2物业费用的缴纳时间

4.3物业费用的缴纳方式

5.物业维修责任

5.1物业公司负责维修的项目

5.2业主负责维修的项目

5.3维修费用承担方式

6.物业管理

6.1物业公司的管理职责

6.2业主的共同遵守规则

6.3违规行为的处理方式

7.物业公司变更

7.1物业公司变更的条件

7.2物业公司变更的程序

7.3变更后的物业公司责任

8.合同的终止和解除

8.1合同终止的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同终止或解除后的处理事项

9.合同的违约责任

9.1双方违约的情形

9.2违约责任的承担方式

10.争议解决

10.1双方发生争议的解决方式

10.2争议解决的适用法律

11.合同的生效、变更和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更程序

11.3合同的终止条件

12.其他约定

12.1双方的其他约定内容

13.合同的份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同签订日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条物业公司信息

1.1物业公司名称：物业管理有限公司

1.2物业公司地址：市区街道号

第二条业主信息

2.1业主姓名：X

2.2业主地址：市区街道号

第三条物业服务内容

3.1物业公司提供的服务项目：

（1）物业设施的日常维护和管理；

（2）公共区域的清洁和绿化；

（3）安全保卫工作；

（4）供暖、供水、供电等公共设施的维护；

（5）配合政府开展社区管理工作。

3.2服务时间：全天24小时。

3.3服务质量标准：按照国家和地方的相关规定以及行业标准执行。

第四条物业费用

4.1物业费用的计算方式：按照建筑面积和物业公司收费标准计算。

4.2物业费用的缴纳时间：每季度末月前缴纳下一个季度的物业费用。

4.3物业费用的缴纳方式：通过银行转账、现场缴纳等方式。

第五条物业维修责任

5.1物业公司负责维修的项目：物业公司管理的设施和设备。

5.2业主负责维修的项目：自用部位和设施。

5.3维修费用承担方式：物业公司负责维修的项目，费用从物业费中支出；业主负责维修的项目，费用由业主承担。

第六条物业管理

6.1物业公司的管理职责：

（1）遵守国家和地方的法律法规；

（2）严格执行物业服务合同的约定；

（3）接受业主的监督和评价；

（4）定期向业主报告物业管理工作。

6.2业主的共同遵守规则：

（1）遵守国家的法律法规；

（2）遵守物业公司的管理制度；

（3）爱护公共设施和环境；

（4）配合物业公司的管理工作。

6.3违规行为的处理方式：

（1）对轻微违规行为，物业公司给予警告或劝阻；

（2）对严重违规行为，物业公司有权采取措施制止，并报告相关管理部门处理。

第八条合同的变更

8.1合同变更的条件：

（1）双方协商一致；

（2）国家法律法规政策发生变化，需要调整合同内容；

（3）因不可抗力因素，需要调整合同内容。

8.2合同变更的程序：

（1）双方协商确定变更内容；

（2）签订书面变更协议，作为合同附件；

（3）变更协议经双方签字盖章后生效。

8.3变更后的合同内容：

（1）变更后的合同条款取代原合同相应条款；

（2）变更后的合同与原合同具有同等法律效力。

第九条合同的终止

9.1合同终止的条件：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，对方有权解除合同；

（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。

9.2合同解除的程序：

（1）双方协商确定解除合同的事由；

（2）签订书面解除协议，作为合同附件；

（3）解除协议经双方签字盖章后生效。

9.3合同终止或解除后的处理事项：

（1）物业公司负责办理交接手续，将物业设施、资料等移交给业主或业主指定的单位；

（2）双方按照合同约定结