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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产过户补充合同文案（2024版）版

本合同目录一览

1.过户房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权人

1.2房产证号

1.3土地使用权证号

2.过户双方信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名

2.1.2身份证号

2.1.3联系方式

2.2买方信息

2.2.1姓名

2.2.2身份证号

2.2.3联系方式

3.过户费用

3.1过户费用承担方

3.2过户费用明细

3.2.1契税

3.2.2个人所得税

3.2.3土地增值税

3.2.4房产交易手续费

3.2.5其他费用

4.过户时间及流程

4.1过户申请时间

4.2过户审批时间

4.3过户完成时间

4.4过户流程

5.房屋交付及物业交割

5.1房屋交付时间

5.2物业交割时间

5.3物业交割事项

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同终止条件

9.其他约定

9.1房屋维修责任

9.2房屋保险责任

9.3房屋租赁事宜

10.双方签字

10.1卖方签字

10.2买方签字

11.附件

11.1房产证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3身份证复印件

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条过户房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，具体栋号、单元、门牌号。

1.1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中包括X平方米的套内面积和X平方米的共有建筑面积。

1.1.3房屋所有权人：房屋目前所有权人为X，身份证号：X。

1.2房产证号：房产证登记号为X。

1.3土地使用权证号：土地使用权证登记号为X。

第二条过户双方信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系方式：手机号码为X，固定电话号码为X。

2.2买方信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系方式：手机号码为X，固定电话号码为X。

第三条过户费用

3.1过户费用承担方：根据法律规定和双方协商，过户费用由买方承担。

3.2过户费用明细

3.2.1契税：按房屋交易价格的3%计算，具体金额为X元。

3.2.2

个人所得税：按房屋交易价格的1%计算，具体金额为X元。

3.2.3土地增值税：按房屋交易价格的2%计算，具体金额为X元。

3.2.4房产交易手续费：按房屋交易价格的0.5%计算，具体金额为X元。

3.2.5其他费用：除上述费用外，其他过户费用共计X元。

第四条过户时间及流程

4.1过户申请时间：双方应在本合同签订后个工作日内向房地产交易中心提交过户申请。

4.2过户审批时间：房地产交易中心自收到过户申请之日起，应在个工作日内完成审批。

4.3过户完成时间：过户审批通过后，应在个工作日内完成房产过户手续。

4.4过户流程：双方按照本合同约定的时间和要求，提交相关材料，完成过户申请；房地产交易中心审批通过后，双方按照要求办理过户手续，直至过户完成。

第五条房屋交付及物业交割

5.1房屋交付时间：过户完成后，卖方应按照约定将房屋交付给买方。具体交付时间为过户完成后的个工作日内。

5.2物业交割时间：房屋交付时，双方应同时进行物业交割。

5.3

物业交割事项：包括但不限于水、电、煤气、供暖、物业管理费等费用的结算与转移，以及相关设施设