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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产过户合同书规范版一

本合同目录一览

1.过户房产的基本信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产所有权人

1.4房产证号

2.过户双方的基本信息

2.1卖方姓名及身份证号

2.2买方姓名及身份证号

3.过户房产的交易价格

3.1房产交易价格

3.2付款方式及期限

4.过户手续及费用

4.1过户所需材料

4.2过户费用承担方

4.3过户手续办理期限

5.房产交付及产权转移

5.1房产交付时间

5.2产权转移时间

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

8.合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同终止条件

9.其他约定

9.1其他补充条款

9.2附件

10.签字盖章

10.1卖方签字盖章

10.2买方签字盖章

11.合同签订日期

12.房产证办理进度及交付

12.1房产证办理进度

12.2房产证交付时间

13.房产过户税费承担

13.1税费承担方

13.2税费金额

14.附加条款

14.1附加约定内容

第一部分：合同如下：

第一条过户房产的基本信息

1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置以房产证记载为准。

1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。

1.3房产所有权人：房产的当前所有权人为甲方（卖方）。

1.4房产证号：该房产的产权证号为，产权证的复印件作为本合同附件一。

第二条过户双方的基本信息

2.1卖方姓名及身份证号：卖方姓名为X，身份证号为。

2.2买方姓名及身份证号：买方姓名为X，身份证号为。

第三条过户房产的交易价格

3.1房产交易价格：双方约定该房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟元整），该价格包括但不限于房产的价值、装修费用、家具家电等附属设施的价值。

3.2付款方式及期限：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，支付方式为转账支付。房款支付完成后，买方有权要求卖方办理房产过户手续。

第四条过户手续及费用

4.1

过户所需材料：双方应按照法律规定，提供办理过户手续所需的全部材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。

4.2过户费用承担方：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定，但法律法规规定应由卖方承担的部分，卖方应无条件承担。

4.3过户手续办理期限：卖方应自过户费用支付完成后七个工作日内，协助买方办理房产过户手续。过户手续办理过程中，如因甲方原因导致过户手续未能按期办理完成的，甲方应按照过户费用的1%向乙方支付违约金。

第五条房产交付及产权转移

5.1房产交付时间：房产的交付时间双方约定为过户手续办理完成后。自交付之日起，房产的所有权归买方所有。

5.2产权转移时间：房产的产权转移时间双方约定为过户手续办理完成后，买方取得房产所有权的时间。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致房产过户手续未能按期办理完成，甲方应按照过户费用的1%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。

6.2买方违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致房产过户手续未能按期办理完成，乙方应按照过户费用的1%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。

第七条争议解决方式

7.1

争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）确认后生效。

8.3合同终止条件：本合同在下列情况下终止：

（1）双方按照约定完成了房产过户手续；

（2）双方协商一致终止本合同；

（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。

第九条其他约定

9.1其他补充条款：双方对本合同的补充或者修改，应以