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甲方：XXX

乙方：XXX

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房产转让补充协议（2024年）

本合同目录一览

1.1协议双方基本信息

1.2房产基本信息

1.3转让价格及支付方式

1.4产权过户手续及费用

1.5转让税费及承担

1.6房产相关设施及设备

1.7债务及拖欠费用处理

1.8房产使用及维修责任

1.9违约责任及赔偿

1.10争议解决方式

1.11协议生效及终止

1.12其他约定事项

1.13附件及补充说明

1.14协议签署及见证

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

全称：

法定代表人（或授权代表）：

联系电话：

住址：

全称：

法定代表人（或授权代表）：

联系电话：

住址：

第二条房产基本信息

2.1房产所在位置：

省份：

城市：

区域：

详细地址：

2.2房产证号：

2.3房产面积：平方米

2.4房产用途：

2.5房产建筑年代及结构：

第三条转让价格及支付方式

3.1转让总价款：人民币_____元整。

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币_____元整，于本协议签订之日起____日内支付；

3.2.2尾款：人民币_____元整，于办理产权过户手续前支付。

第四条产权过户手续及费用

4.1甲方保证在协议签订后____日内，协助乙方办理房产产权过户手续。

4.2产权过户手续费用由____方承担。

第五条转让税费及承担

5.1房产转让过程中产生的税费，按照国家现行税法规定执行。

5.2税费由____方承担。

第六条房产相关设施及设备

6.1房产内所有设施及设备现状如下：

1.门窗：

2.水电：

3.燃气：

4.空调：

5.其他设施：

6.2双方确认上述设施及设备现状，并作为本协议附件。

第七条债务及拖欠费用处理

7.1甲方保证在协议签订前，已结清房产相关的所有债务及拖欠费用。

7.2如甲方有未结清的债务及拖欠费用，乙方有权在支付首付款前要求甲方结清，否则甲方应承担违约责任。

第八条房产使用及维修责任

8.1房产自产权过户手续办理完毕后，乙方有权按照法律法规及房屋设计用途使用房产。

8.2房产在正常使用情况下，因自然老化或合理损耗造成的损坏，由乙方负责维修。

8.3房产在保修期内，如因施工质量问题造成的损坏，由甲方负责维修。

8.4乙方在使用过程中，如因违反法律法规或房屋使用规定造成房屋损坏，乙方应承担全部维修责任。

第九条违约责任及赔偿

9.1如甲方未按本协议约定时间办理产权过户手续，应向乙方支付____元违约金。

9.2如乙方未按本协议约定支付款项，应向甲方支付____元违约金。

9.3如任何一方违反本协议其他条款，应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条协议生效及终止

11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本协议的终止，需经双方协商一致，并签订书面终止协议。

第十二条其他约定事项

12.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

12.2本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

12.3本协议一式____份，甲乙双方各执____份。

第十三条附件及补充说明

1.房产所有权证复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产买卖合同；

4.其他双方认为必要的文件。

13.2本协议如有补充说明，应在附件中体现。

第十四条协议签署及见证

14.1本协议由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。

14.2本协议自双方签字（或盖章）之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

14.3本协议签署时，甲乙双方应提供有效身份证明文件。

14.4本协议签署后，甲乙双方应妥善保管协议文本及附件。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1第三方是指在房产转让过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。

15.2第三方职责

15.2.1第三方应根据其专业领域，为甲乙双方提供专业、公正、诚实的服务。

15.2.2第三方应按照法律法规和行业规范，履行其职责。

15.3第三方权利

15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。

15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的意见和建