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家庭房产分配协议书范本(5)

一、协议签订双方信息

(1)本协议由以下双方签订：甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为[甲方姓名]，身份证号码为[甲方身份证号码]，住址为[甲方住址]。乙方为[乙方姓名]，身份证号码为[乙方身份证号码]，住址为[乙方住址]。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就家庭房产分配事宜达成如下协议。

(2)甲方和乙方系[甲方与乙方关系]，双方共同拥有一套位于[房产地址]的房产，房产证号为[房产证号]。该房产建于[房产建造时间]，占地面积为[占地面积]，建筑面积为[建筑面积]。双方在此前已对房产进行了评估，评估价值为[评估价值]。

(3)双方在签订本协议前，已就房产分配事宜进行充分沟通，并就以下事项达成一致意见：甲方自愿放弃对上述房产的所有权，乙方同意按照本协议的约定取得该房产的全部所有权。甲方在签订本协议之日起，不再对该房产享有任何权益，乙方应按照本协议的约定，办理房产过户手续，确保甲方权益不受侵害。

二、房产基本信息

(1)本协议涉及的房产位于[房产地址]，具体坐落为[详细地址]，房产证号为[房产证号]。该房产为独立住宅，建于[建造年份]，占地面积为[占地面积]，建筑面积为[建筑面积]。房产结构为[结构类型]，包括[具体房间数]间卧室、[具体房间数]间卫生间、[具体房间数]间客厅及其他辅助设施。房产内外装修状况良好，装修时间为[装修年份]，装修风格为[装修风格]，室内设施齐全，包括但不限于家具、家电等。

(2)房产土地使用年限为[土地使用年限]，土地性质为[土地性质]。该房产所在区域交通便利，周边配套设施完善，包括学校、医院、商场、公园等生活设施。房产周边环境优美，绿化覆盖率高，空气质量良好，适宜居住。房产内部布局合理，采光充足，通风良好，居住舒适度较高。此外，房产所在社区管理规范，治安状况良好，居民生活和谐。

(3)房产目前市场价值经过专业评估机构评估，评估价值为[评估价值]。房产内部装修及家具家电等附属设施价值为[附属设施价值]。房产所有权归甲方所有，甲方拥有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。乙方同意在签订本协议后，按照协议约定取得该房产的所有权。在房产过户过程中，双方应积极配合，确保过户手续的顺利进行。房产过户后，乙方成为该房产的唯一合法所有人，享有对该房产的完全权利。

三、房产分配方案

(1)根据双方协商，房产分配方案如下：乙方将获得该房产的全部所有权。乙方需支付甲方人民币[金额]作为补偿，该金额基于房产市场价值及甲方在房产中的贡献比例计算得出。具体计算方式为：房产市场价值[评估价值]乘以甲方贡献比例[贡献比例]，得出甲方应得补偿金额。

(2)乙方在支付补偿金后，甲方应配合乙方办理房产过户手续，确保乙方在[具体日期]前取得房产所有权。过户过程中产生的所有税费及费用，由乙方承担。若因乙方原因导致过户手续延误，乙方应向甲方支付每日[金额]的违约金，直至过户手续完成。

(3)为保障甲乙双方权益，本协议签订后，甲方不得以任何理由干扰乙方的房产使用，乙方不得以任何方式侵犯甲方在房产中的合法权益。若因房产使用产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。本协议签订后，双方应严格遵守，任何一方违反协议约定，应承担相应的法律责任。本协议自双方签字盖章之日起生效。

四、协议履行与争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[协议有效期]。双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。甲方应确保在[具体日期]前配合乙方办理房产过户手续，乙方应在收到甲方配合通知后[具体天数]内完成过户手续。若因甲方原因导致过户手续延误，甲方应向乙方支付每日[金额]的违约金。

(2)在协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为[协商期限]，若在协商期限内未能达成一致，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。诉讼过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。根据相关法律规定，若一方故意拖延诉讼，法院可判决其承担对方因延误而产生的合理费用。

(3)若协议履行过程中出现任何一方违约行为，违约方应立即停止违约行为，并赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额根据实际情况确定，可参考市场价格、实际损失等数据。若违约行为严重损害对方权益，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应法律责任。本协议的解除不影响双方之间已发生的权利义务关系，双方应按照法律规定处理相关事宜。