房产购置协议：2024年商品房购买具体规定版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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房产购置协议：2024年商品房购买具体规定版B版

本合同目录一览

1.房产购置协议概述

1.1购置协议类型

1.2购置协议版本

1.3购置协议日期

2.商品房购买条件

2.1购买者条件

2.2购买者身份证明

2.3购买者购房资质审核

3.商品房购买程序

3.1购房意向登记

3.2购房资格审核

3.3购房合同签订

3.4购房款项支付

3.5购房合同备案

4.商品房交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量问题处理

5.房价及付款方式

5.1房价确定

5.2付款方式及进度

5.3优惠政策

5.4贷款事宜

6.房产证办理

6.1办理时限

6.2办理费用

6.3办理材料

7.物业服务及管理

7.1物业公司选择

7.2物业管理费用

7.3物业服务内容

8.配套设施及交付

8.1配套设施类型

8.2配套设施交付时间

8.3配套设施质量标准

9.商品房交易税费

9.1交易税费计算

9.2交易税费支付责任

9.3税费优惠政策

10.违约责任及争议解决

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3争议解决方式

11.合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除的程序

12.合同的终止与失效

12.1终止条件

12.2失效条件

12.3终止与失效后的处理

13.合同的附则

13.1合同的解释

13.2合同的适用法律

13.3合同的有效期

14.其他约定

14.1购房优惠事项

14.2购房增值服务

14.3开发商与购房者其他约定

第一部分：合同如下：

第一条房产购置协议概述

1.1购置协议类型

本协议为商品房购置协议，适用于双方在2024年依据我国相关法律法规和政策规定，进行的房产购置活动。

1.2购置协议版本

本协议为2024年商品房购买具体规定版B版。

1.3购置协议日期

本协议签订日期为2024年。

第二条商品房购买条件

2.1购买者条件

购置商品房的购买者需具备完全民事行为能力，并提供有效的身份证明。

2.2购买者身份证明

购买者应向开发商提供有效的身份证明，包括但不限于身份证、护照等。

2.3购买者购房资质审核

购买者需按照我国相关法律法规和政策规定，通过购房资质审核。

第三条商品房购买程序

3.1购房意向登记

购买者在确定购房意向后，应向开发商进行购房意向登记。

3.2购房资格审核

开发商在收到购房者的购房意向登记后，应按照我国相关法律法规和政策规定，对购买者的购房资格进行审核。

3.3购房合同签订

购买者资格审核通过后，双方应签订购房合同。

3.4购房款项支付

购买者应按照购房合同约定的付款方式和进度，向开发商支付购房款项。

3.5购房合同备案

开发商在收到购房款项后，应按照我国相关法律法规和政策规定，将购房合同备案。

第四条商品房交付及验收

4.1交付时间

开发商应按照购房合同约定的时间，将商品房交付给购买者。

4.2交付条件

商品房交付时，应符合我国相关法律法规和政策规定的要求，包括但不限于房屋质量、配套设施等。

4.3验收程序

购买者在收到商品房后，应按照我国相关法律法规和政策规定，对商品房进行验收。

4.4质量问题处理

如购买者在验收过程中发现商品房存在质量问题，开发商应按照我国相关法律法规和政策规定，负责处理质量问题。

第五条房价及付款方式

5.1房价确定

商品房的房价按照购房合同约定执行。

5.2付款方式及进度

购买者应按照购房合同约定的付款方式和进度，向开发商支付购房款项。

5.3优惠政策

如购买者符合我国相关法律法规和政策规定的购房优惠政策条件，开发商应予以优惠。

5.4贷款事宜

购买者如需通过贷款方式支付购房款项，应自行办理贷款事宜，开发商予以协助。

第六条房产证办理

6.1办理时限

开发商应按照我国相关法律法规和政策规定，协助购买者办理房产证，办理时限按照购房合同约定执行。

6.2办理费用

房产证办理费用按照我国相关法律法规和政策规定执行，如有其他费用，双方另有约定。

6.3办理材料

购买者应按照我国相关法律法规和政策规定，提供办理房产证所需的材料。

第八条物业服务及管理

8.1物业公司选择

开发商应选聘具备相应资质的物业公司提供物业服务。

8.2物业管理费用

物业管理的费用按照我国相关法律法规和政策规定以及购房合同的约定执行。

8.3物业服务内容

物业