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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

文化艺术剧场商铺租赁协议稿版B版

本合同目录一览

第一条租赁标的及租赁期限

1.1租赁标的

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

第四条租赁物的交付及验收

4.1租赁物的交付

4.2租赁物的验收

第五条租赁物的维修与保养

5.1租赁物的维修

5.2租赁物的保养

第六条租赁物的保险

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条租赁双方的义务与责任

7.1出租方的义务与责任

7.2承租方的义务与责任

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

第九条违约责任

9.1出租方的违约责任

9.2承租方的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同的生效

11.2合同的终止

11.3合同的解除

第十二条其他约定

12.1租赁物的转租

12.2租赁物的转让

12.3合同的备案

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条双方签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的及租赁期限

1.1租赁标的

租赁标的为位于【填写具体地址】的文化艺术剧场商铺，商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.2租赁期限

租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。租赁期限共计【填写租赁年数】年。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

商铺的租金为人民币【填写租金金额】元/年。租金共计【填写租金总额】元。

2.2租金支付方式

（1）每年支付一次，提前【填写提前支付天数】天支付当年租金；

（2）每季度支付一次，每次支付【填写每季度租金金额】元；

（3）每月支付一次，每次支付【填写每月租金金额】元。

2.3租金支付时间

承租方应在每个支付周期届满前【填写支付截止日期】支付租金。

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

承租方租赁商铺的目的仅为【填写租赁用途】，如开设文化艺术相关的店铺、工作室等。

3.2经营范围

承租方在租赁期间内的经营范围应限于【填写经营范围】，不得从事违法、违规或损害出租方利益的经营活动。

第四条租赁物的交付及验收

4.1租赁物的交付

出租方应在租赁开始日期前【填写交付时间】将商铺交付给承租方。

4.2租赁物的验收

承租方应在收到商铺后【填写验收时间】内对商铺进行验收，并将验收结果通知出租方。如承租方对商铺的现状有异议，应在验收期内提出，否则视为承租方对商铺现状的认可。

第五条租赁物的维修与保养

5.1租赁物的维修

出租方负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。

5.2租赁物的保养

承租方应按照出租方的要求对商铺进行定期保养，并承担因承租方使用不当导致的损坏修复费用。

第六条租赁物的保险

6.1保险责任

承租方应自行购买商铺保险，并将出租方列为共同保险人。保险费用由承租方承担。

6.2保险费用

保险费用为每年人民币【填写保险费用金额】元，承租方应在每年支付租金时一并支付。

第七条租赁双方的义务与责任

7.1出租方的义务与责任

出租方应保证商铺符合租赁用途，确保商铺的安全和合法性。如因出租方原因导致商铺无法正常使用，出租方应承担相应的责任。

7.2承租方的义务与责任

承租方应按照约定的租赁用途和经营范围使用商铺，并负责商铺的日常管理和维护。如因承租方原因导致商铺无法正常使用，承租方应承担相应的责任。

承租方不得擅自转租、转让或出借商铺，不得改变商铺的结构和设施。如承租方违反上述约定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

承租方应按照约定支付租金和其他费用，如逾期支付，应支付迟延履行违约金，违约金的标准为应支付租金的【填写迟延履行违约金比例】%。

第八条合同的变更与解除

8.1合同的变更

任何一方如需变更合同条款，应提前【填写提前通知天数】天书面通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。

8.2合同的解除

除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第九条违约责任

9.1出租方的违约责任

出租方如未按约定交付商铺或未能保证商铺的安全和正常使用，应承担违约责任。如导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿承租方因此造成的损失。

9.2承