房产抵押权担保业务协议（2024版）一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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房产抵押权担保业务协议（2024版）一

本合同目录一览

一、总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的成立与生效

二、房产抵押权设立

2.1抵押房产的描述

2.2抵押权的设立

2.3抵押房产的评估

2.4抵押权的登记

三、抵押权担保的范围

3.1担保债务的范围

3.2担保责任的限制

3.3担保的期限

四、借款人的权利与义务

4.1借款人的权利

4.2借款人的义务

五、贷款人的权利与义务

5.1贷款人的权利

5.2贷款人的义务

六、抵押人的权利与义务

6.1抵押人的权利

6.2抵押人的义务

七、抵押权实现的条件与方式

7.1抵押权实现的条件

7.2抵押权实现的方式

八、合同的变更与终止

8.1合同的变更

8.2合同的终止

九、争议解决

9.1争议的解决方式

9.2仲裁或诉讼的地点与法院

十、违约责任

10.1借款人的违约责任

10.2贷款人的违约责任

10.3抵押人的违约责任

十一、合同的解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

十二、合同的附则

12.1合同的修改

12.2合同的补充

12.3合同的生效日期

十三、其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

十四、附件

14.1附件清单

第一部分：合同如下：

一、总则

1.1定义与解释

（1）借款人指借款人与贷款人签订本协议，以其房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的个人或单位。

（2）贷款人指根据本协议向借款人提供贷款的金融机构或其他合法贷款主体。

（3）抵押人指借款人，以其房产作为抵押物，为借款合同项下的债务提供担保的个人或单位。

（4）抵押房产指抵押人作为抵押物提供的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

（5）担保债务指借款人在本协议项下的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及贷款人实现债权的费用等。

1.2适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

本协议自借款人、贷款人和抵押人签字或盖章之日起成立，自贷款人向借款人提供贷款之日起生效。

二、房产抵押权设立

2.1抵押房产的描述

抵押房产的具体位置、面积、结构、用途等详细情况，详见附件一。

2.2抵押权的设立

借款人同意将抵押房产设立为抵押物，为借款合同项下的债务提供担保。

2.3抵押房产的评估

抵押房产的价值由贷款人指定的评估机构进行评估，评估报告作为本协议的附件。

2.4抵押权的登记

贷款人与抵押人共同向房地产登记机构申请办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。

三、抵押权担保的范围

3.1担保债务的范围

抵押权担保的范围包括借款合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及贷款人实现债权的费用等。

3.2担保责任的限制

抵押人对抵押房产的权利、权益不因抵押权的设立而受影响。

3.3担保的期限

抵押权的期限自借款合同到期之日起计算，期限届满后，抵押权自动解除。

四、借款人的权利与义务

4.1借款人的权利

借款人有权按约定使用贷款，按期偿还贷款本息。

4.2借款人的义务

（1）借款人应按约定用途使用贷款，不得挪作他用。

（2）借款人应按约定的还款方式和期限偿还贷款本息。

（3）借款人应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，不得擅自处分抵押房产。

五、贷款人的权利与义务

5.1贷款人的权利

贷款人有权按约定收回贷款本金和利息，依法实现抵押权。

5.2贷款人的义务

贷款人应按约定向借款人提供贷款，并按约定方式收取利息。

六、抵押人的权利与义务

6.1抵押人的权利

抵押人对抵押房产的权利、权益不因抵押权的设立而受影响。

6.2抵押人的义务

（1）抵押人应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，不得擅自处分抵押房产。

（2）抵押人应配合贷款人实现抵押权，包括但不限于办理抵押登记手续、提供抵押房产的相关资料等。

八、合同的变更与终止

8.1合同的变更

（1）本协议的任何变更，应由各方协商一致，并签订书面变更协议。

（2）变更协议经各方签字或盖章后生效，与本协议具有同等法律效力。

8.2合同的终止

1）借款人按约定偿还贷款本息，抵押权解除；

2）贷款人同意提前解除抵押权；

3）合同约定的其他终止条件成就。

（2）本协议终止后，各方应按照协议约定处理后续事宜，包括但不限于办理抵押权注销手续、分割抵押房产等。

九、争议解决

9.1争议的解决方式

（1）本协议项下发生的争议，各方应通过友好协商解决。

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