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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产抵押反担保权利与义务规范协议版B版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义与解释
1.2适用法律
1.3合同的生效与终止
2.房产抵押反担保的权利与义务
2.1抵押房产的描述
2.2反担保的范围与条件
2.3抵押人的权利与义务
2.4反担保人的权利与义务
3.抵押房产的价值评估与担保金额
3.1房产价值的评估
3.2担保金额的确定
3.3价值评估报告的提交与保管
4.抵押权的设立与转让
4.1抵押权的设立
4.2抵押权的转让
4.3抵押权的消灭
5.房产抵押的监督与管理
5.1抵押人对抵押房产的管理与维护
5.2反担保人对抵押房产的监督权
5.3抵押房产的保险
6.违约责任
6.1抵押人的违约行为
6.2反担保人的违约行为
6.3违约责任的承担方式
7.争议解决
7.1争议的解决方式
7.2仲裁与诉讼
7.3争议解决的费用承担
8.合同的变更与解除
8.1合同的变更
8.2合同的解除
8.3解除合同后的处理
9.必威体育官网网址条款
9.1必威体育官网网址信息的定义与范围
9.2必威体育官网网址责任的履行
9.3必威体育官网网址信息的泄露与处理
10.合同的效力与适用范围
10.1合同的效力
10.2适用范围的界定
10.3合同的独立性
11.其他条款
11.1通知与送达
11.2合同的附件
11.3合同的翻译版本
12.附则
12.1合同的解释权
12.2合同的修订历史
12.3合同的签署日期与地点
13.附件
13.1房产所有权证明
13.2反担保人的资质证明
13.3抵押房产的价值评估报告
14.签字页
14.1甲方签字（抵押人）
14.2乙方签字（反担保人）
14.3见证人签字
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义与解释
本合同是指甲方（房产抵押人）与乙方（反担保人）之间，就甲方将其拥有的房产抵押给乙方，作为对甲方债务的反担保，双方达成一致而签订的具有法律效力的书面协议。
1.2适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3合同的生效与终止
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止的条件如下：
（1）甲方清偿完毕对乙方的债务，乙方收到甲方支付的全部债务清偿金额；
（2）合同约定的其他终止条件得到满足。
第二条房产抵押反担保的权利与义务
2.1抵押房产的描述
甲方同意将其拥有的位于____市的房产（房产证号：____）抵押给乙方，作为对甲方债务的反担保。房产具体位置、面积、结构等详细信息详见附件一。
2.2反担保的范围与条件
乙方提供反担保的范围包括甲方债务的本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。反担保的条件如下：
（1）甲方债务到期未能按时清偿；
（2）甲方发生违约行为；
（3）合同约定的其他反担保条件得到满足。
2.3抵押人的权利与义务
甲方作为抵押人的权利与义务如下：
（1）甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，确保房产不存在任何权属纠纷、抵押担保等法律问题；
（2）甲方应按照合同约定使用和保管抵押房产，不得擅自处分、转让或设定其他权利负担；
（3）甲方应配合乙方对抵押房产进行监督和管理；
（4）甲方按时清偿债务，解除抵押担保。
2.4反担保人的权利与义务
乙方作为反担保人的权利与义务如下：
（1）乙方在甲方未按时清偿债务的情况下，有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务；
（2）乙方应按照合同约定对抵押房产进行监督和管理，确保甲方履行合同义务；
（3）乙方应在甲方按时清偿债务后，依法办理抵押权的注销手续；
（4）乙方应必威体育官网网址合同中的商业秘密，不得泄露给第三方。
第三条抵押房产的价值评估与担保金额
3.1房产价值的评估
本合同签订后，双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估。评估报告作为本合同的附件，由双方共同保管。
3.2担保金额的确定
抵押房产的担保金额为本合同约定的甲方债务金额。如房产价值发生变化，双方可按照评估报告调整担保金额。
3.3价值评估报告的提交与保管
价值评估报告应在合同签订后____个工作日内提交给双方，并由双方共同保管。评估报告如有更正，应以书面形式通知对方，并由双方共同确认。
第四条房产抵押的监督与管理
4.1抵押人对抵押房产的管理与维护
甲方应保证抵押房产的安全、卫生、合规，按照合同约定使用和保管房产，不得擅自改变房产结构和用途。如有损坏或需要维修，甲方应及时予以修复或更换。
4.2反担
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