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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产出租须知及协议格式2024年适用版版

本合同目录一览

1.房产出租方与承租方的基本信息

1.1出租方的权利与义务

1.2承租方的权利与义务

2.房产租赁的基本信息

2.1租赁房屋的地址、面积与结构

2.2租赁期限及起止日期

2.3租金及支付方式

2.4押金及退还方式

3.房屋使用与管理

3.1承租方的使用范围及限制

3.2出租方的维护与维修责任

3.3房屋变更及装修规定

4.维修与保养

4.1出租方负责的维修项目

4.2承租方负责的维修项目

4.3维修费用承担方式

5.租金调整

5.1租金调整的条件与方式

5.2租金调整的周期与幅度

6.合同解除与终止

6.1合同解除的条件

6.2合同终止的条件

6.3合同解除或终止后的善后处理

7.违约责任

7.1出租方的违约行为及责任

7.2承租方的违约行为及责任

8.争议解决

8.1双方协商解决

8.2提交第三方调解

8.3法律途径解决

9.法律适用与争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决地点与方式

10.其他约定

10.1房屋保险

10.2宠物管理

10.3访客管理

11.附件

11.1房产证复印件

11.2租赁合同附件

11.3其他重要文件

12.签字盖章页

12.1出租方签字盖章

12.2承租方签字盖章

13.附录

13.1租赁房屋现状照片

13.2周边环境与设施介绍

14.补充协议

14.1双方对合同的补充与修改

第一部分：合同如下：

第一条房产出租方与承租方的基本信息

1.1出租方的权利与义务

出租方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规及租赁要求，具备出租条件。出租方应对租赁房屋的安全、合法使用提供必要的协助和保障，并承担相应的法律责任。出租方应在租赁期内负责办理租赁房屋的各项物业管理和维修保养工作，并承担相应的费用。

1.2承租方的权利与义务

承租方应按照约定的用途使用租赁房屋，并负责租赁房屋的日常维护与管理。承租方应合理使用租赁房屋及其设施，并按照约定的期限和方式支付租金和押金。承租方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，不得损害出租方的合法权益。

第二条房产租赁的基本信息

2.1租赁房屋的地址、面积与结构

租赁房屋位于_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。

2.2租赁期限及起止日期

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3租金及支付方式

租金为每月_______元，每_______支付一次，支付方式为_______。

2.4押金及退还方式

承租方应在签订合同时支付押金_______元，租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除应付款项后_______内退还剩余押金。

第三条房屋使用与管理

3.1承租方的使用范围及限制

承租方仅限于自己和允许的家属、朋友居住，不得转租、转借或用作他用。未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋结构和设施。

3.2出租方的维护与维修责任

出租方应在租赁期内负责租赁房屋及设施的正常维护与维修，确保房屋及设施的安全与正常使用。租赁期内因房屋及设施的正常磨损外的损坏，由承租方负责修复并承担相关费用。

3.3房屋变更及装修规定

承租方如需要对租赁房屋进行装修或改造，须提前向出租方提出申请，并经出租方书面同意后方可进行。装修或改造不得改变房屋结构，不得影响房屋的安全和使用功能，并在租赁期满后按照出租方的要求恢复原状。

第四条维修与保养

4.1出租方负责的维修项目

出租方负责维修的项目包括：屋顶、外墙、地面、天花板、门窗、给排水系统、供电系统、中央空调、电梯等。

4.2承租方负责的维修项目

承租方负责维修的项目包括：室内墙面、家具、家电、卫生设施、照明设备等。

4.3维修费用承担方式

维修费用按照责任归属由出租方或承租方承担。出租方承担的维修费用，出租方应及时修复并承担相关费用；承租方承担的维修费用，承租方应及时修复并承担相关费用。

第五条租金调整

5.1租金调整的条件与方式

租金调整的条件为：当物价总水平指数上涨超过_______%时，出租方有权按照物价总水平指数上涨幅度对租金进行调整。租金调整的方式为：每_______调整一次，调整后的租金自下一次租金支付时开始执行。

5.2租金调整的周期与幅度

租金调整的周期为每_______年