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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产债务偿还特定协议版

本合同目录一览

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的生效与终止

第二条房产所有权与债务关系

2.1房产所有权确认

2.2债务关系确认

2.3债务金额与期限

第三条偿还方式与期限

3.1偿还方式

3.2偿还期限

3.3偿还金额与次数

第四条利息计算与支付

4.1利息计算方式

4.2利息支付期限与方式

4.3利息税率与调整

第五条担保措施

5.1房产抵押

5.2担保人责任

5.3担保物权实现方式

第六条违约责任

6.1债务人违约

6.2债权人违约

6.3违约赔偿金额与方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构与地点

7.3诉讼管辖法院

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址与联系方式

9.3通知生效时间

第十条双方的权利与义务

10.1债务人的权利与义务

10.2债权人的权利与义务

10.3第三方的权利与义务

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同生效日期

11.3合同期限

第十二条房产债务偿还具体操作流程

12.1债务偿还启动

12.2偿还款项支付流程

12.3偿还记录与报告

第十三条特殊情况处理

13.1房产权利转移

13.2债务转让

13.3合同失效情况处理

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的效力

14.3条款的解释与适用

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指甲方（债务人）与乙方（债权人）就甲方所欠乙方房产购买债务的偿还事宜达成的特定协议。

1.1.2本合同中的术语和简称，如有特殊含义，将在本合同附件中予以解释。

1.2适用法律

1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效与终止

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2在债务全部偿还完毕后，本合同自动终止。

第二条房产所有权与债务关系

2.1房产所有权确认

2.1.1甲方确认，乙方拥有该房产的所有权，甲方对该房产享有合法的使用权。

2.2债务关系确认

2.2.1甲方确认，甲方向乙方借款用于购买该房产，债务金额为人民币【】元整（大写：【】元整），债务期限为【】年。

2.3债务金额与期限

2.3.1甲方应按照本合同约定的偿还方式与期限，分期偿还债务。

2.3.2甲方未按期偿还债务的，应按照本合同约定的利息计算方式支付利息。

第三条偿还方式与期限

3.1偿还方式

3.1.1甲方应按照本合同约定的分期偿还方式偿还债务。

3.1.2甲方每次偿还债务时，应按照约定的比例偿还本金和利息。

3.2偿还期限

3.2.1甲方应在本合同生效之日起【】年内，分期偿还债务。

3.2.2甲方未按期偿还债务的，应按照本合同约定的利息计算方式支付利息。

3.3偿还金额与次数

3.3.1甲方应按照本合同约定的偿还方式，每次偿还债务的金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.3.2甲方应按照本合同约定的偿还方式，共偿还【】次。

第四条利息计算与支付

4.1利息计算方式

4.1.1甲方未按期偿还债务的，应按照约定的日利率计算利息。

4.1.2利息计算公式为：利息=未偿还本金×日利率×逾期天数。

4.2利息支付期限与方式

4.2.1甲方应按照本合同约定的偿还方式，每次偿还债务时一并支付利息。

4.3利息税率与调整

4.3.1本合同约定的日利率为【】%。

4.3.2如国家法律法规发生变化，导致利率调整的，本合同的利率相应调整。

第五条担保措施

5.1房产抵押

5.1.1甲方同意将该房产抵押给乙方，作为偿还债务的担保。

5.1.2

甲方应在合同生效之日起【】日内，办理完毕房产抵押登记手续。

5.2担保人责任

5.2.1甲方作为债务人和担保人，应承担连带清偿责任。

5.3担保物权实现方式

5.3.1在甲方未按期偿还债务的情况下，乙方有权依法实现抵押权，以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。

第六条违约责任

6.1债务人违约

6.1.1甲方未按照本合同约定的偿还方式、期限偿还债务的，应按照本合同约定的利息计算方式支付利息，并承担违约责任。

6.2债权人违约

6.2.1乙方