建设部前期物业服务合同(版)7篇.docx

建设部前期物业服务合同(版)7篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方对房屋共用部位、共用设施设备及其运行的维护和管理。房屋共用部位是指一栋房屋内部，由业主共同使用的部位，如房屋承重结构、房屋主体结构、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、内天井、户外墙面、屋面等；房屋共用设施设备是指一栋房屋内部，由业主共同使用的设施设备，如电梯、供配电设备、供水设备、消防设备、安防设备、智能化设备、共有部位的装饰装潢等。

2.甲方对物业管理区域公共秩序、公共卫生的维护和管理。物业管理区域公共秩序包括公共安全秩序和车辆管理秩序；公共卫生包括公共区域的环境卫生和公共设施的清洁保养。

3.甲方对物业使用过程中的禁止行为进行监督管理。物业使用过程中的禁止行为是指违反物业管理相关法规、规范及前期物业管理协议的行为。

4.甲方为乙方提供物业服务合同约定的其他服务。

二、物业管理服务质量

甲方提供的物业管理服务应达到约定的服务质量标准。具体的服务质量标准详见附件1《物业管理服务质量标准》。

三、物业管理服务费用

1.物业管理服务费用由乙方按房屋建筑面积交纳。具体费用标准详见附件2《物业管理服务费用标准》。乙方应按时足额交纳物业管理服务费用。

2.乙方在办理入住手续时，应按规定一次性交纳三个月的物业管理服务费。三个月期满后，乙方应按期交纳后续物业管理服务费。

3.乙方应按规定交纳电梯运行维护费、供配电运行维护费、供水运行维护费等共用设施设备运行维护费用。具体费用标准详见附件2《物业管理服务费用标准》。

4.乙方应按规定交纳垃圾处理费、绿化养护费等公共卫生费用。具体费用标准详见附件2《物业管理服务费用标准》。

5.乙方不得擅自改变物业管理服务费用的用途，不得擅自拖欠或拒交物业管理服务费用。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方限期改正，并有权按照合同约定收取滞纳金。

四、物业管理服务期限

1.甲方提供的物业管理服务期限为自签订本协议之日起至业主委员会成立并选聘新的物业管理企业之日止。

2.在物业管理服务期限内，甲方应提供符合约定的物业管理服务，乙方应按规定交纳物业管理服务费用。

3.物业管理服务期限届满后，甲方应按照规定向业主委员会移交相关资料和财物。

五、违约责任

1.甲方提供的物业管理服务不符合约定的服务质量标准的，乙方有权要求甲方限期改正；甲方逾期未改正的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违反约定，擅自改变物业管理服务费用的用途的，甲方有权要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方违反约定，擅自拖欠或拒交物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方限期交纳；乙方逾期未交纳的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.甲乙双方的任何一方因违反合同约定而需承担违约责任的，违约方应按规定向守约方支付违约金。违约金的具体数额和支付方式详见附件3《违约责任约定》。

六、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有关人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议约定的其他义务。

七、其他约定事项

1.甲方应按约定向乙方提供物业服务合同约定的其他服务。如因甲方原因未能提供的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方应按规定使用房屋共用部位和共用设施设备，不得擅自占用或损坏。如有违反，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲乙双方的任何一方如需提前解除本协议，应提前书面通知对方，并承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件3《违约责任约定》。

4.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

5.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

附件1：物业管理服务质量标准

附件2：物业管理服务费用标准

附件3：违约责任约定

甲方（签字盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：