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房产交易商用协议样式
本合同目录一览
1.总则
1.1定义与解释
1.2适用法律
1.3合同的生效与终止
2.房产描述
2.1房产位置与面积
2.2房产现状
2.3房产所有权及使用权
3.交易双方
3.1买家信息
3.2卖家信息
3.3交易双方的义务与权利
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式与时间表
4.3交易税费承担
5.房产过户与交付
5.1过户流程
5.2交付时间与条件
5.3交付后的责任转移
6.维修与保养
6.1房产的维护与保养责任
6.2维修与保养的费用承担
6.3维修与保养的期限
7.违约责任
7.1买家的违约责任
7.2卖家的违约责任
7.3违约赔偿方式与金额
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
9.合同的变更与解除
9.1合同变更的条件
9.2合同解除的条件
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址信息的定义与范围
10.2必威体育官网网址义务与期限
11.附加条款
11.1房产的其他特殊约定
11.2交易双方的其他权利与义务
12.合同的签署与生效
12.1签署地点与时间
12.2合同的生效条件
13.附录
13.1房产证复印件
13.2交易双方的身份证明复印件
13.3其他重要文件
14.完整性与唯一性
14.1合同的完整性声明
14.2合同的唯一性声明
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义与解释
身份证号：________________
地址：________________
身份证号：________________
地址：________________
1.2适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3合同的生效与终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得提前终止。
第二条房产描述
2.1房产位置与面积
甲方同意出售位于________________的房产，房产证号：________________，建筑总面积为____平方米。
2.2房产现状
甲方保证，该房产目前处于正常使用状态，且无任何债务、抵押、租赁等权利负担。
2.3房产所有权及使用权
甲方保证其对该房产拥有完全的所有权和使用权，且该房产未涉及任何法律纠纷。
第三条交易双方
3.1买家信息
乙方同意按照本合同的约定购买甲方所出售的房产。
3.2卖家信息
甲方同意按照本合同的约定出售所列明的房产。
3.3交易双方的义务与权利
甲方应履行本合同约定的出售房产的义务，乙方应履行本合同约定的购买房产的义务。双方按照本合同约定享有各自的权利。
第四条交易价格与支付方式
4.1交易价格
双方同意，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2支付方式与时间表
（1）在合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金；
（2）在房产过户手续办理完毕后，乙方支付剩余的房产交易价格。
4.3交易税费承担
双方同意，本合同项下的房产交易税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由乙方承担。
第五条房产过户与交付
5.1过户流程
双方应按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。具体的过户流程如下：
（1）乙方支付定金后，甲方应向乙方提供房产相关文件，以便乙方准备过户所需的材料；
（2）双方共同向房产登记机构提交过户申请；
（3）房产登记机构完成过户登记，并将新产权证发放给乙方。
5.2交付时间与条件
双方同意，房产的交付时间为过户手续办理完毕后。交付条件如下：
（1）乙方支付剩余的房产交易价格；
（2）房产登记机构完成过户登记。
5.3交付后的责任转移
自房产交付之日起，房产的一切风险及责任转移给乙方。
第六条维修与保养
6.1房产的维护与保养责任
甲方应按照相关法律法规的规定和房产的实际情况，承担房产的维护与保养责任。
6.2维修与保养的费用承担
甲方应承担本合同项下的房产维修与保养的费用。
6.3维修与保养的期限
本合同项下的房产维修与保养期限为自房产交付之日起算，为期____年。
第八条违约责任
8.1买家的违约责任
乙方违反本合同的约定，未能按时支付定金或房产交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。
8.2卖家的违约责任
甲方违反本合同的约定，未能按时交付房产或办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。
8.3违约赔偿方式与金额
除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。
第九条争议解决
9.1协商解决
双方应通过友好协
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