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常用住宅租赁合同模板汇编（2024年版）

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1出租人信息

1.2承租人信息

1.3租赁房屋信息

1.4租赁房屋使用人

2.租赁房屋及附属设施

2.1房屋基本信息

2.2附属设施清单

2.3房屋使用及维护

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租金调整机制

3.4提前解除合同及违约金

4.押金及其他费用

4.1押金金额及退还

4.2物业管理费

4.3水、电、燃气等费用

4.4网络、电视、电话等费用

5.房屋维修及维护

5.1维修责任及维修费用

5.2重大维修项目决策

5.3日常维护及保养

6.保险责任

6.1出租人保险

6.2承租人保险

6.3保险理赔流程

7.房屋转租及转让

7.1转租规定

7.2房屋转让

7.3转租或转让手续

8.合同变更及解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除合同后的处理

9.违约责任及争议解决

9.1违约行为及责任

9.2争议解决方式

9.3法律适用及管辖

10.其他约定

10.1宠物管理

10.2房屋出租用途限制

10.3合同附件

11.房屋交付及验收

11.1交付时间及方式

11.2验收及问题反馈

11.3交付时物品清单

12.房屋归还及验收

12.1归还时间及方式

12.2归还时物品清单

12.3归还后押金处理

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同补充协议

13.3相关法律法规

14.签署及生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同份数及保管方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方及合同主体

1.1出租人信息

营业执照号：___________；

地址：___________；

联系人：___________；

联系电话：___________。

1.2承租人信息

营业执照号（如有）：___________；

地址：___________；

联系人：___________；

联系电话：___________。

1.3租赁房屋信息

房屋地址：___________；

房屋结构及面积：___________；

房屋用途：___________；

房屋所有权证号：___________。

1.4租赁房屋使用人

租赁房屋使用人姓名：___________；

身份证号：___________；

联系电话：___________。

第二条租赁房屋及附属设施

2.1房屋基本信息

房屋结构及面积：___________；

房屋设施：___________（包括但不限于空调、热水器、家具等）。

2.2附属设施清单

附属设施名称：___________；

数量：___________；

品牌：___________；

型号：___________。

2.3房屋使用及维护

承租人应按合同约定使用租赁房屋及附属设施，合理维护，确保房屋及设施的正常使用。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

3.2租金及支付方式

租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3租金调整机制

租金调整方式：____；

调整时间：____；

调整幅度：____。

3.4提前解除合同及违约金

提前解除合同的，应提前__个月通知对方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第四条押金及其他费用

4.1押金金额及退还

押金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

合同到期或提前解除合同的，承租人应将租赁房屋及附属设施交还出租人，出租人在确认无损坏或经修复后，将押金无息退还承租人。

4.2物业管理费

物业管理费为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.3水、电、燃气等费用

水、电、燃气等费用由承租人承担。

4.4网络、电视、电话等费用

网络、电视、电话等费用由承租人承担。

第五条房屋维修及维护

5.1维修责任及维修费用

出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维修。因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。

5.2重大维修项目决策

重大维修项目（包括但不限于房屋主体结构、设备设施更换等）需双方协商一致，并签订补充协议。

5.3日常维护及保养

承租人应负责日常维护及保养，确保房屋及设施的正常使用。

第六条保险责任

6.1出租人保险

出租人应购买火灾险等必要保险，保障租赁房屋及附属设施的安全。

6.2承租人保险

6.3保险理赔流程

发生保险事故的，承租人应立即