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房屋买卖合同授权委托书

合同编号：__________

委托人：

委托人姓名：

委托人身份证号码：

委托人地址：

委托人联系方式：

受托人：

受托人姓名：

受托人身份证号码：

受托人地址：

受托人联系方式：

一、委托事项

1.委托内容

委托人特此委托受托人代表其办理与位于[房屋地址]的房屋买卖相关的一切事宜，包括但不限于协商房屋价格、签订房屋买卖合同、办理房屋交付及产权过户等手续。

2.委托权限

受托人有权代表委托人进行上述委托内容中的各项事宜，包括但不限于与买方进行谈判、签订合同、收取款项、办理产权过户等相关手续。受托人在行使委托权限时，应遵守法律法规及相关规定，维护委托人的合法权益。

二、委托人和受托人的基本信息

1.委托人信息

委托人姓名、身份证号码、联系地址、联系电话如上述所列。

2.受托人信息

受托人姓名、身份证号码、联系地址、联系电话如上述所列。

三、房屋基本情况

1.房屋地址

位于[具体地址]，包括所在的城市、区、街道、门牌号等详细信息。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米。

3.房屋产权情况

该房屋的产权人为委托人，房屋产权证书编号为[具体编号]。房屋不存在任何抵押、查封或其他限制交易的情况。

四、房屋买卖相关事宜

1.房屋价格及付款方式

经双方协商，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元。付款方式为：

（1）买方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向委托人支付定金人民币[具体金额]元。

（2）买方应在[具体日期]日前，向委托人支付首付款人民币[具体金额]元。

（3）剩余房款人民币[具体金额]元，买方应通过[具体贷款方式]的方式支付，贷款款项应在[具体日期]日前支付至委托人指定的账户。

2.付款时间及期限

（1）定金应在签订本合同后的[具体日期]日内支付，如买方未按时支付定金，本合同自动解除，委托人有权没收定金。

（2）首付款应在[具体日期]日前支付，如买方未按时支付首付款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向委托人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，委托人有权解除本合同，并没收定金。

（3）剩余房款应在贷款银行批准贷款后的[具体日期]日内支付，如买方未按时支付剩余房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向委托人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，委托人有权解除本合同，并要求买方按照房屋成交价格的[具体比例]支付违约金。

五、房屋交付

1.交付时间

委托人应在收到全部房款后的[具体日期]日内，将房屋交付给买方。

2.交付条件

（1）房屋应保持现状交付，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等应与签订本合同时的状况一致。

（2）委托人应清空房屋内的个人物品，并将房屋的钥匙交付给买方。

（3）委托人应协助买方办理房屋的物业交接手续，包括但不限于结清物业费、水电费等相关费用。

六、产权过户

1.过户时间

双方应在买方支付全部房款后的[具体日期]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.过户手续办理

（1）委托人应提供办理产权过户所需的相关文件和资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证、户口本等。

（2）受托人应协助委托人办理产权过户手续，包括但不限于填写相关表格、提交文件和资料等。

（3）买方应按照房地产管理部门的要求，提供办理产权过户所需的相关文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。

（4）在办理产权过户手续过程中，如因委托人或买方的原因导致过户手续无法顺利办理，责任方应承担由此产生的一切费用和损失。

七、税费承担

1.各类税费的承担方

（1）在本次房屋买卖过程中，买卖双方应按照国家及地方的相关规定，各自承担应缴纳的税费。

（2）委托人应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等。

（3）买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。

2.税费缴纳时间

（1）买卖双方应在办理产权过户手续前，按照房地产管理部门的要求，缴纳各自应承担的税费。

（2）如因买卖双方未按时缴纳税费，导致产权过户手续无法顺利办理，责任方应承担由此产生的一切费用和损失。

八、违约责任

1.委托人的违约责任

（1）如委托人未按照本合同的约定将房屋交付给买方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向买方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除本合同，并要求委托人按照房屋成交价格的[具体比例]支付违约金。

（2）如委托人未按照本合同的约定办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向买方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除本合同，并要求委托人按照房屋成交价格的[具体比例]支付违约金，同时退还买方已支付的全部房款。

（3）如委托人在房屋买卖过程中存在虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，导致买方