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房产抵押担保示例合同2024年通用格式
本合同目录一览
1.总则
1.1定义与解释
1.2适用法律
1.3合同的生效与终止
2.房产抵押担保概述
2.1抵押房产的描述
2.2抵押担保的范围
2.3抵押权的设立与生效
3.债务人的义务
3.1债务人履行债务的承诺
3.2债务人的房产维护与保险
3.3债务人的信息变更通知
4.债权人的权利与义务
4.1债权人的担保权益
4.2债权人的检查权与处置权
4.3债权人的信息必威体育官网网址义务
5.抵押权的实现与处置
5.1抵押权实现的条件
5.2抵押权实现的程序
5.3抵押权处置的方式与分配
6.违约责任
6.1债务人的违约行为
6.2债权人的违约行为
6.3违约责任的计算与赔偿
7.争议解决
7.1争议的解决方式
7.2仲裁机构的选择
7.3诉讼管辖法院的选择
8.合同的修改与补充
8.1合同的书面修改
8.2合同的口头修改与补充
8.3修改与补充的生效条件
9.合同的解除
9.1合同解除的条件
9.2合同解除的程序
9.3合同解除后的权益处理
10.独立条款
10.1合同的独立性
10.2合同的分立与合并
10.3独立条款的解释与适用
11.通知与送达
11.1通知的方式与时间
11.2送达的效力与证据
11.3不影响合同效力的通知
12.附则
12.1合同的附件
12.2附件的效力与解释
12.3附则的生效时间与条件
13.其他条款
13.1合同的必威体育官网网址条款
13.2合同的知识产权保护
13.3其他条款的解释与适用
14.签署页
14.1合同签署的时间与地点
14.2合同签署人的身份证明
14.3合同签署的效力与证明
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义与解释
1.1.1本合同是指甲方（债务人）将其拥有的房产作为抵押物，向乙方（债权人）提供担保，以债务人履行债务为目的而签订的书面合同。
1.1.2本合同中的房产指甲方合法拥有并有权处分的房屋，具体地址为【房屋地址】。
1.1.3本合同中的债务指甲方因【债务事由】而产生的债务。
1.2适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3合同的生效与终止
1.3.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
1.3.2在债务人履行完毕债务且抵押房产未被乙方行使抵押权的情况下，本合同自行终止。
第二条房产抵押担保概述
2.1抵押房产的描述
2.1.1房产位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。
2.1.2该房产的用途为【住宅/商业/办公】等，房屋结构为【建筑结构】。
2.2抵押担保的范围
2.2.1甲方债务的本金【本金金额】。
2.2.2甲方债务的利息【利息率】%。
2.2.3甲方债务的违约金【违约金金额】。
2.2.4甲方债务实现债权费用【费用金额】。
2.3抵押权的设立与生效
2.3.1本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理房产抵押登记手续。
2.3.2抵押权自抵押登记机构登记之日起设立，并具有法律效力。
第三条债务人的义务
3.1债务人履行债务的承诺
甲方承诺在合同约定的期限内履行债务，如逾期未履行，甲方愿意承担违约责任。
3.2债务人的房产维护与保险
甲方应保持抵押房产的良好状态，并办理相应的房屋保险手续，将乙方作为第一受益人。
3.3债务人的信息变更通知
甲方如发生姓名、住所、联系方式等事项的变更，应立即书面通知乙方。
第四条债权人的权利与义务
4.1债权人的担保权益
乙方在甲方未履行到期债务的情况下，有权行使抵押权，实现债权。
4.2债权人的检查权与处置权
乙方有权对抵押房产进行inspect检查，并在债务人违约的情况下，采取必要的处置措施。
4.3债权人的信息必威体育官网网址义务
乙方应对甲方的个人信息和商业秘密予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。
第五条抵押权的实现与处置
5.1抵押权实现的条件
甲方未履行到期债务，乙方有权行使抵押权，实现债权。
5.2抵押权实现的程序
乙方行使抵押权应按照法律规定的程序进行，包括但不限于拍卖、变卖等方式。
5.3抵押权处置的方式与分配
抵押权的处置方式为【拍卖/变卖/转让】，处置所得的价款优先用于偿还甲方的债务，剩余部分归还甲方。
第六条违约责任
6.1债务人的违约行为
甲方未按合同约定履行债务，视为违约。
6.2债权人的违约行为
乙方未按合同约定履行债权，视为违约。
6.3违约责任的计算与赔偿
违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为【违约金计算方式】，并赔偿因此给对方造成的损失。
第八条合同的修改与补充
8.1合同的书面修改
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