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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产作为抵押权贷款协议2024年样本版B版
本合同目录一览
1.房产抵押权贷款概述
1.1定义
1.2贷款用途
1.3贷款金额
2.房产信息
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产所有权
3.贷款期限
3.1贷款期限
3.2还款方式
3.3还款利息
4.抵押权设立
4.1抵押权设立时间
4.2抵押权设立流程
4.3抵押权实现方式
5.贷款发放与还款
5.1贷款发放
5.2还款计划
5.3提前还款
6.房产价值评估
6.1评估机构
6.2评估时间
6.3评估费用
7.合同变更与解除
7.1合同变更
7.2合同解除
7.3违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3适用法律
9.双方权利与义务
9.1贷款方权利与义务
9.2抵押房产权利与义务
10.合同的生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.贷款方的权利保障
11.1贷款方的权益
11.2贷款方的监管
11.3贷款方的赔偿
12.抵押房产的维护与保险
12.1房产维护
12.2房产保险
12.3保险理赔
13.合同的附件
13.1附件内容
13.2附件效力
13.3附件修改
14.其他约定
14.1特殊条款
14.2双方协商一致事项
14.3第三方权益
第一部分：合同如下：
第一条房产抵押权贷款概述
1.1定义
本合同所述房产抵押权贷款，是指贷款方根据本合同约定，向借款方提供一定金额的贷款，以借款方名下的房产作为抵押物，设立抵押权，并按照约定的期限和还款方式进行还款的一种融资方式。
1.2贷款用途
借款方应按合同约定合法、合理使用贷款资金，不得用于违法、违规及高风险投资等。具体用途包括但不限于：装修、购房、经营周转等。
1.3贷款金额
贷款金额由贷款方根据借款方的信用状况、房产价值等因素进行评估后确定。具体金额在本合同中予以明确。
第二条房产信息
2.1房产位置
借款方名下的抵押房产位于【具体地址】，包括但不限于门牌号、小区名称、栋数、单元、楼层、面积等详细信息。
2.2房产面积
抵押房产的建筑面积为【平方米】，土地使用权面积为【平方米】。
2.3房产所有权
借款方保证抵押房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押或其他权利限制。
第三条贷款期限
3.1贷款期限
贷款期限为【年】，自贷款发放之日起计算。
3.2还款方式
（1）等额本息还款方式；
（2）等额本金还款方式；
（3）按期还息，到期还本方式；
（4）其他双方约定的还款方式。
3.3还款利息
贷款利息按约定的利率计算，具体利率在本合同中予以明确。利率类型包括但不限于固定利率、浮动利率等。
第四条抵押权设立
4.1抵押权设立时间
抵押权设立时间为贷款发放之日起【天数】内，由贷款方办理相关手续。
4.2抵押权设立流程
抵押权设立流程包括但不限于：借款方提供房产相关材料、贷款方进行房产价值评估、办理抵押登记手续等。
4.3抵押权实现方式
在借款方未按约定履行还款义务时，贷款方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，并优先受偿债权。
第五条贷款发放与还款
5.1贷款发放
贷款方在确认借款方符合贷款条件后，将贷款金额划拨至借款方指定的账户。
5.2还款计划
借款方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时还款。还款计划包括但不限于还款金额、还款日期等。
5.3提前还款
借款方如需提前还款，应提前【天数】通知贷款方，并按约定的提前还款手续办理。提前还款可能涉及的手续费、利息等，在本合同中予以明确。
第六条房产价值评估
6.1评估机构
房产价值评估由【评估机构名称】进行。评估机构应具备相关资质，并遵循独立、客观、公正的原则。
6.2评估时间
房产价值评估时间为贷款发放前【天数】内完成。
6.3评估费用
评估费用由【承担方】承担。如评估费用发生变动，应在本合同中予以明确。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构名称】，按照【机构使用的语言】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
8.2争议解决机构
争议解决机构为【机构名称】，该机构应具备合法的仲裁职能，且双方均认可其权威性和公正性。
8.3适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用【合同签订地】的法律。
第九
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