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回迁安置房代建协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（代建方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、总则

1.定义和解释

1.1在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：

（a）“回迁安置房”指为满足甲方回迁需求而建设的安置房屋。

（b）“代建”指乙方受甲方委托，按照本协议的约定，负责回迁安置房项目的建设管理工作。

（c）“项目”指本协议项下的回迁安置房建设项目。

1.2本协议中的标题仅为方便阅读而设，不应影响本协议的解释和理解。

2.协议背景和目的

2.1本协议的背景是甲方作为回迁安置的需求方，需要乙方作为专业的代建方，为其建设符合要求的回迁安置房。

2.2本协议的目的是明确双方在回迁安置房代建项目中的权利和义务，保证项目的顺利进行和按时交付。

二、项目概况

1.项目名称和地点

1.1项目名称为[具体项目名称]，位于[详细地点]。

1.2项目地点的具体四至范围为[明确四至范围]。

2.项目规模和范围

2.1项目的总建筑面积为[具体面积]平方米，包括住宅、配套设施等。

2.2项目的范围包括但不限于土地平整、基础工程、主体结构、装饰装修、给排水、电气、暖通等工程。

3.项目规划和设计要求

3.1项目的规划和设计应符合国家和地方的相关法律法规、规范标准以及甲方的要求。

3.2乙方应按照甲方提供的规划设计条件和要求，委托具有相应资质的设计单位进行项目的规划和设计工作。

3.3项目的规划和设计方案应经甲方审核同意后，方可进行下一步的工作。

三、代建方的权利和义务

1.代建工作内容和职责

1.1乙方负责项目的全过程管理，包括但不限于项目前期的策划、可行性研究、规划设计、招标采购、施工管理、竣工验收等工作。

1.2乙方应按照国家和地方的相关法律法规、规范标准以及本协议的约定，组织实施项目建设，保证项目的质量、安全、进度和成本控制。

1.3乙方应定期向甲方报告项目进展情况，接受甲方的监督和检查。

2.项目管理和协调

2.1乙方应建立健全项目管理制度，加强项目的组织协调和管理，保证项目的顺利进行。

2.2乙方应协调与项目建设相关的各方关系，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、材料设备供应商等，保证项目建设的顺利进行。

2.3乙方应负责处理项目建设过程中的各类纠纷和问题，保证项目建设的正常进行。

3.质量控制和保证

3.1乙方应建立质量管理体系，加强对项目建设过程的质量控制，保证项目质量符合国家和地方的相关法律法规、规范标准以及本协议的约定。

3.2乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，加强对施工过程的监督和检查，保证施工质量。

3.3乙方应组织对项目进行质量验收，对质量不合格的工程，应要求施工单位及时整改，直至达到合格标准。

四、委托方的权利和义务

1.委托事项和要求

1.1甲方委托乙方负责回迁安置房项目的代建工作，具体委托事项和要求详见本协议的相关条款。

1.2甲方有权对乙方的代建工作进行监督和检查，提出意见和建议。

2.提供必要的支持和协助

2.1甲方应按照本协议的约定，向乙方提供项目建设所需的相关资料和文件。

2.2甲方应协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。

2.3甲方应按照本协议的约定，及时向乙方支付代建费用和其他相关费用。

3.监督和检查权利

3.1甲方有权对项目的进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

3.2甲方有权要求乙方提供项目建设的相关资料和文件，包括但不限于项目规划设计方案、施工图纸、施工进度计划、质量检验报告等。

3.3甲方有权对乙方的工作进行评价和考核，对不符合要求的工作，有权要求乙方进行整改。

五、项目进度和工期

1.项目时间表和关键节点

1.1项目的开工时间为[具体日期]，竣工时间为[具体日期]，总工期为[工期天数]天。

1.2项目的关键节点包括但不限于基础工程完成时间、主体结构封顶时间、装饰装修工程完成时间、竣工验收时间等，具体时间节点详见附件[项目进度计划表]。

2.工期延误和处理措施

2.1如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，按照每延误一天，向甲方支付[违约金金额]的违约金。

2.2如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。双方应根据实际情况协商确定工期顺延的时间。

2.3如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任，相应顺延工期，并赔偿乙方因此造成的损失。

六、项目质量和验收

1.质量标准和验收程序

1.1项目的质量标准应符合国家和地方的相关法律法规、规范标准以及本协议的约定。

1.2项目的验收程序应按照国家和