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厂房出租安全的协议书

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、总则

1.协议背景

本协议旨在明确甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用时，双方在安全方面的权利和义务，以保证厂房租赁过程中的安全。

2.协议目的

通过本协议的签订，双方共同努力，实现厂房租赁期间的安全生产，防止安全的发生，保障双方的合法权益。

二、租赁厂房概况

1.厂房位置

甲方出租的厂房位于[具体地址]。

2.厂房面积

该厂房的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.厂房设施

厂房内配备有[详细列出厂房内的设施，如电力设备、消防设施等]。

三、租赁期限及用途

1.租赁期限

自[起始日期]起至[结束日期]止，租赁期限为[X]年。

2.租赁用途

乙方租赁该厂房用于[具体用途，如生产、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该厂房的租金为每月人民币[具体金额]元整（￥[大写金额]元整）。

2.支付时间

乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。

3.支付方式

乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]支付租金。

五、押金

1.押金数额

乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元整（￥[大写金额]元整）作为押金。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为且厂房无损坏的，甲方应在租赁期满后[具体日期]内将押金全额退还乙方；如乙方有违约行为或厂房有损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。

六、厂房交付及验收

1.交付时间

甲方应于[具体日期]将厂房交付给乙方使用。

2.交付标准

厂房交付时应符合以下标准：

（1）厂房结构完好，无明显损坏。

（2）厂房内的设施设备能够正常运行。

（3）消防设施符合相关标准。

3.验收方式

乙方应在厂房交付后[具体日期]内进行验收，如对厂房有异议，应及时书面通知甲方。验收合格后，双方应签署厂房交付确认书。

七、双方权利与义务

1.出租方权利与义务

（1）甲方有权按照本协议的约定收取租金和押金。

（2）甲方应保证厂房的产权清晰，不存在任何纠纷。

（3）甲方应按照国家相关规定，对厂房进行定期维护和检查，保证厂房的安全功能。

（4）甲方应为乙方提供必要的协助，如协助乙方办理相关手续等。

2.承租方权利与义务

（1）乙方有权按照本协议的约定使用厂房。

（2）乙方应按时支付租金和押金。

（3）乙方应合理使用厂房，不得损坏厂房的结构和设施设备。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规和甲方的管理制度，不得从事违法经营活动。

（5）乙方应负责厂房内的日常安全管理工作，制定并落实安全管理制度，配备必要的安全设施，对员工进行安全教育培训。

八、安全管理责任

1.安全管理制度

乙方应建立健全安全管理制度，包括但不限于安全生产责任制、安全操作规程、安全检查制度等，并将相关制度报甲方备案。

2.安全设施配备

乙方应按照国家相关规定和实际需要，配备必要的安全设施，如消防器材、安全警示标志等，并定期进行检查和维护，保证安全设施的完好有效。

3.安全教育培训

乙方应定期对员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识和操作技能，培训内容应包括但不限于安全法律法规、安全操作规程、应急预案等。

九、保险及赔偿

1.保险责任

（1）甲方应为厂房购买财产保险，保险费用由甲方承担。

（2）乙方应为其在厂房内的生产经营活动购买相应的保险，如财产保险、雇主责任险等，保险费用由乙方承担。

2.赔偿责任

（1）如因甲方的原因导致安全的发生，甲方应承担相应的赔偿责任。

（2）如因乙方的原因导致安全的发生，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责处理的善后事宜。

（3）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致安全的发生，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。

十、违约责任

1.出租方违约责任

（1）如甲方未按照本协议的约定将厂房交付给乙方使用，每逾期一天，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。

（2）如甲方未按照本协议的约定对厂房进行维护和检查，导致厂房存在安全隐患，甲方应承担相应的责任，并及时消除安全隐患。

（3）如甲方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.承租方违约责任

（1）如乙方未按照本协议的约定支付租金，每逾期一天，乙方应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[具体天数]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

（2）如乙方未按照本协议的约定使用厂房，导致厂房损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）如乙方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，