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广州地区二手房产交易定金协议指导文本
本合同目录一览
第一条协议主体及定义
1.1甲方（卖方）
1.2乙方（买方）
第二条房产信息
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产性质
2.4房产现状
第三条交易价格
3.1房产交易总价格
3.2定金金额
3.3定金支付时间及方式
第四条定金性质及作用
4.1定金定义
4.2定金退还条件及流程
4.3定金扣除条件及流程
第五条房产过户及交付
5.1房产过户时间及流程
5.2房产交付时间及流程
5.3过户及交付过程中产生的费用承担方式
第六条违约责任
6.1甲方违约责任
6.2乙方违约责任
6.3违约金计算方式及支付时间
第七条争议解决方式
7.1双方协商解决
7.2提交仲裁委员会仲裁
7.3向人民法院提起诉讼
第八条合同的生效、变更和终止
8.1合同生效条件
8.2合同变更条件
8.3合同终止条件
第九条必威体育官网网址条款
9.1双方对合同内容必威体育官网网址
9.2泄露必威体育官网网址信息的责任承担
第十条通知与送达
10.1双方联系方式
10.2通知与送达方式
第十一条法律适用及争议解决
11.1适用法律
11.2争议解决方式
第十二条其他约定
12.1房产交易过程中产生的税费承担
12.2房产交付后的物业费用承担
12.3双方认为需要约定的其他事项
第十三条附件
13.1房产证复印件
13.2双方身份证复印件
13.3其他重要文件
第十四条合同签署
14.1合同签署时间
14.2合同签署地点
14.3合同正本份数及保存方式
第一部分：合同如下：
第一条协议主体及定义
1.1甲方（卖方）：广州房地产有限公司，统一社会信用代码：，地址：广州市区路号，联系人：，联系电话：。
1.2乙方（买方）：，性别：，身份证号码：，住址：广州市区路号，联系电话：。
第二条房产信息
2.1房产位置：广州市区路号房产，房产证号：。
2.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米。
2.3房产性质：住宅。
2.4房产现状：该房产现处于可用于居住的状态。
第三条交易价格
3.1房产交易总价格：双方同意，本房产的交易总价格为人民币元整（大写：人民币元整）。
3.2定金金额：双方约定定金金额为人民币元整（大写：人民币元整）。
3.3定金支付时间及方式：乙方应在本协议签订后七个工作日内，将定金以银行转账的方式支付给甲方。
第四条定金性质及作用
4.1定金定义：定金是为了确保双方履行本协议而支付的一定金额。
4.2定金退还条件及流程：若乙方按照本协议的约定履行完毕，甲方应无条件退还乙方所支付的定金。
4.3定金扣除条件及流程：若乙方未按照本协议的约定履行，甲方有权扣除定金作为违约金。
第五条房产过户及交付
5.1房产过户时间及流程：双方应在本协议签订后个工作日内，共同前往广州市房地产交易中心办理房产过户手续。
5.2房产交付时间及流程：房产过户完成后，甲方应将房产按现状交付给乙方。
5.3过户及交付过程中产生的费用承担方式：双方同意，过户及交付过程中产生的费用由乙方承担。
第六条违约责任
6.1甲方违约责任：甲方若未能按照本协议的约定履行，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=定金金额×20%。
6.2乙方违约责任：乙方若未能按照本协议的约定履行，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=定金金额×20%。
6.3违约金支付时间：违约方应在违约行为发生后的五个工作日内，向守约方支付违约金。
第八条合同的生效、变更和终止
8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
8.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
（1）双方协商一致解除本合同；
（2）甲方按约定履行完毕本合同项下的义务；
（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除合同；
（4）法律、法规规定的其他终止条件。
第九条必威体育官网网址条款
9.1双方对合同内容必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露本合同的内容。
9.2泄露必威体育官网网址信息的责任承担：泄露必威体育官网网址信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息所涉及的最高金额×泄露信息的人数。
第十条通知与送达
10.1
双方联系方式：甲方联系人：，联系电话：；乙方联系人：，联系电话：。
10.2通知与送达方式：双方同意，本合同项下的通知与送达，可采用电话、短信、电子邮件或书面形式进行。
第十一条法律适用及争议解决
11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签
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