房屋买卖官方协议样本（2024年房管局发布）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖官方协议样本（2024年房管局发布）版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2质量保修期

5.3质量问题处理

第六条房屋用途及变更

6.1房屋用途

6.2用途变更条件

6.3用途变更手续

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约金计算方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖法院

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证明复印件

10.3房屋平面图

第十一条其他约定

11.1物业管理费

11.2水、电、煤气等费用承担

11.3房屋保险

第十二条合同的签订和备案

12.1合同签订时间

12.2合同备案时间

12.3备案机关

第十三条房屋买卖双方的权利和义务

13.1出卖人的权利和义务

13.2买受人的权利和义务

第十四条房屋买卖合同的争议解释

14.1合同条款的解释

14.2合同条款的补充

14.3合同条款的修改

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京(201X)X字第号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：

2.1.3身份证号：X

2.1.4联系电话：

2.1.5电子邮箱：

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：

2.2.3身份证号：X

2.2.4联系电话：

2.2.5电子邮箱：

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价余款。

3.3付款时间：详见付款方式

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人

4.2过户时间：买受人应于年月日前，将房屋过户至买受人名下

4.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，具体费用按照国家相关政策和规定执行。买受人承担过户过程中产生的一切费用。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量标准：符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求

5.2质量保修期：自房屋交付之日起算，保修期限为年

5.3质量问题处理：如买受人发现房屋存在质量问题，应在交付之日起日内书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后个工作日内，按照相关规定和合同约定处理质量问题。如因质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。

第六条房屋用途及变更

6.1房屋用途：住宅

6.2用途变更条件：如需变更房屋用途，须经相关部门批准

6.3用途变更手续：买受人如需变更房屋用途，应向相关部门申请，并按照要求提供相关材料。出卖人应予以协助，共同办理用途变更手续。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议，仲裁委员会为X仲裁委员会。

8.2仲裁机构：X仲裁委员会

8.3诉讼管辖法院：如双方同意仲裁外，也可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更条件：合同变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同解除条件：在合同有效期内，除非合同另有约定，一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由的，双方协商解除合同。

第十条附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证明复印件

10.3房屋平面图

10.4合同补充协议

第十一条