工厂厂房的房屋租赁合同年.docVIP

工厂厂房的房屋租赁合同年通用

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

地址：

联系方式：

法定代表人：

承租方（以下简称乙方）：

地址：

联系方式：

法定代表人：

一、合同编号与签订主体

1.1合同编号

本合同编号为[具体合同编号]，用于标识本工厂厂房房屋租赁合同，以便双方在履行合同过程中以及涉及合同相关事务时进行准确引用。

1.2出租方

甲方作为出租方，是合法拥有本合同项下工厂厂房所有权或合法出租权的主体。甲方应保证在租赁期间对厂房拥有完整的处分权，能够按照本合同的约定向乙方提供厂房租赁服务。

1.3承租方

乙方作为承租方，是基于自身合法的生产经营需求，向甲方租赁工厂厂房的主体。乙方应具备履行本合同约定的租赁义务的能力和资质。

二、厂房基本情况

2.1厂房位置与地址

甲方出租的厂房位于[详细地址]，地理位置明确，周边交通、配套设施等情况（可简要描述，如靠近[主要交通线路]，附近有[相关配套设施如仓库、物流中心等]）。

2.2厂房面积与结构

厂房的建筑面积为[X]平方米，其中包括[可详细说明不同功能区域的面积，如生产车间面积、办公区域面积等]。厂房结构为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，这种结构具有[阐述结构相关优势，如坚固耐用、空间布局合理等]的特点，能够满足乙方的基本使用需求。

2.3厂房附属设施与设备

厂房配备有以下附属设施与设备：[列举如电力供应设施，包括[具体电力容量]的变压器；供水设施，[描述供水能力]；消防设施，符合[相关消防标准]的消防器材与系统；以及[其他相关设施设备，如通风设备、照明设备等]。乙方在租赁期间有权合理使用这些附属设施与设备，但应按照相关规定进行操作和维护。

三、租赁用途

3.1约定用途

乙方租赁该厂房的用途为[具体生产经营用途，如制造业中的[具体产品制造]生产]。乙方应保证其使用符合国家法律法规的规定以及厂房所在区域的规划要求。

3.2用途限制

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房的约定用途。在租赁期间，乙方不得将厂房用于任何非法活动或对厂房及周边环境造成严重危害的活动。若乙方违反用途限制条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、租赁期限

4.1起始日期与结束日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁起始日期为乙方正式接收厂房并可开始使用之日，双方应在该日期前完成厂房的交接手续。

4.2续租条款

在租赁期限届满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否有续租意愿。若乙方有续租需求，且在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租合同的条款，包括租金、租赁期限等，双方应在原合同租赁期限届满前[协商确定的时间]进行协商确定。若双方未能就续租条款达成一致，本合同在租赁期限届满时自动终止。

五、租金及支付方式

5.1租金标准

厂房的租金标准为每月/每年[具体金额]元。该租金标准是基于厂房的面积、位置、附属设施设备等因素综合确定的。

5.2租金递增方式（如有）

自租赁期限起算后的第[X]年开始，租金每年按照[递增比例或金额]进行递增。例如，若租金递增比例为[X]%，则第[X1]年的租金为上一年租金乘以（1[X]%）。这种递增方式旨在合理反映市场价格波动以及厂房的增值情况。

5.3支付周期与日期

乙方应按照[支付周期，如每月/每季度/每年]向甲方支付租金。具体的支付日期为每个支付周期的第[X]日。例如，若支付周期为每月，支付日期为每月的[具体日期]。

5.4支付方式

乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。在支付租金时，乙方应注明租金所属的租赁期间，以便甲方准确查收和记账。

六、保证金

6.1保证金金额

乙方应在签订本合同之日向甲方缴纳保证金，保证金金额为[具体金额]元。该保证金金额是基于[说明保证金确定的依据，如相当于[X]个月的租金等]因素确定的。

6.2保证金的缴纳与退还

乙方应通过[与租金支付相同或其他约定的支付方式]向甲方缴纳保证金。在租赁期限届满或者本合同提前解除时，若乙方无违约行为，且按照本合同约定将厂房交还甲方并结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后，甲方应在[退还期限，如[X]个工作日]内将保证金全额退还给乙方，不计利息。若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的金额以弥补损失，不足部分甲方有权继续向乙方追偿。

七、厂房的使用与维护

7.1出租方的维修责任

甲方负责对厂房的主体结构（如基础、墙体、屋顶等）以及附属设施设备（如在租赁开始时已存在且属于甲方提供的设施设备）进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方关于维修事项的通知后的[合理维修期限，如[X]个工作日]内进行维修。若因甲方未及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.2承租方的使用要求

乙方应按照厂