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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产出租代理协议范本（2024年度）版B版
本合同目录一览
1.代理范围和条件
1.1代理房产范围
1.2代理条件
1.3代理期限
2.代理职责和义务
2.1代理商的职责
2.2代理商的权利
2.3出租方的义务
3.租金和支付方式
3.1租金标准
3.2租金支付方式
3.3租金调整机制
4.租赁期限和续约
4.1租赁期限
4.2续约条件
4.3提前终止租赁
5.维护和维修
5.1出租方的维护责任
5.2出租方的维修责任
5.3代理商的维护义务
6.保险和责任
6.1保险责任
6.2第三方责任
6.3意外损失处理
7.变更和转让
7.1合同变更
7.2合同转让
7.3合同终止
8.违约责任
8.1出租方的违约责任
8.2代理商的违约责任
8.3违约赔偿方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁地点和机构
9.3法律适用
10.合同的生效、变更和终止
10.1合同生效条件
10.2合同变更程序
10.3合同终止条件
11.其他条款
11.1房屋交付时间
11.2房屋交付条件
11.3房屋退还条件
12.附件
12.1房产证复印件
12.2代理商营业执照复印件
12.3其他重要文件
13.签字盖章
13.1出租方签字盖章
13.2代理商签字盖章
14.日期
第一部分：合同如下：
第一条代理范围和条件
1.1代理房产范围
1.2代理条件
（1）具备合法的营业执照和相关的行业资质；
（3）具备专业的房产代理经验和业务能力。
1.3代理期限
代理期限为【填写代理期限，如：一年】，自双方签订合同之日起计算。
第二条代理职责和义务
2.1代理商的职责
代理商应按照出租方的要求，全面负责房产的出租、推广、看房、签约等工作。代理商应尽最大努力，为出租方寻找合适的租客，并确保房产的出租率。
2.2代理商的权利
代理商有权根据市场情况和出租方的要求，制定租金价格和优惠政策。代理商有权选择租客，并有权拒绝不符合出租方要求的租客。
2.3出租方的义务
出租方应保证房产的真实性、合法性和安全性。出租方应提供房产的相关资料，如房产证、身份证等。出租方应按照代理商的要求，配合完成房产的出租工作。
第三条租金和支付方式
3.1租金标准
租金标准为【填写租金标准，如：每月每平方米50元】。租金价格可根据市场情况和双方协商进行调整。
3.2租金支付方式
租金支付方式为：【填写租金支付方式，如：每月5日前支付当月租金】。租金支付周期为：【填写租金支付周期，如：一个月】。
3.3租金调整机制
租金调整机制如下：
（1）每满一年，租金可根据市场情况进行调整，调整幅度不超过10%；
（2）如遇特殊情况，双方可协商提前终止或调整租金。
第四条租赁期限和续约
4.1租赁期限
租赁期限为【填写租赁期限，如：五年】，自租客入住之日起计算。
4.2续约条件
租赁期满后，如双方同意续约，需提前【填写提前通知期限，如：三个月】书面通知对方。续约租金标准、支付方式等事项，双方可另行协商。
4.3提前终止租赁
租赁期内，如出租方或代理商提前终止租赁，需支付给对方【填写提前终止租赁违约金，如：一个月租金】的违约金。
第五条维护和维修
5.1出租方的维护责任
出租方应保证房产的结构安全、设施齐全、卫生清洁。出租方负责房产的定期检查、维修和保养。
5.2出租方的维修责任
出租方应在接到维修通知后【填写维修响应时间，如：两个工作日内】，安排维修人员对房产进行维修。维修费用由出租方承担。
5.3代理商的维护义务
代理商应负责房产的推广、看房、签约等工作。代理商应协助出租方维护房产的正常出租状态。
第六条保险和责任
6.1保险责任
出租方应购买房产保险，并将代理商列为共同受益人。保险费用由出租方承担。
6.2第三方责任
如因第三方原因导致房产损失或损害，由第三方承担责任。如第三方无法确定，由出租方和代理商协商解决。
6.3意外损失处理
如房产发生意外损失，双方应立即通知对方，并共同查明原因。根据损失情况，双方可协商赔偿事项。
第八条违约责任
8.1出租方的违约责任
出租方如违反合同约定，导致代理商无法正常履行代理职责，出租方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿代理商因此产生的经济损失、支付违约金等。
8.2代理商的违约责任
代理商如违反合同约定，导致出租方遭受损失，代理商应承担违约责任。违约责任包括但不限于：
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