房产交易租赁权责明确协议版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产交易租赁权责明确协议版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.2租赁期限及起始日期

1.3租赁续约条款

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整条款

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

3.3押金扣除事项

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

4.3房屋维修及保养

5.房屋变更及转让

5.1房屋变更条件

5.2房屋转让条件

5.3转让手续及费用

6.保险责任

6.1租赁期内保险责任

6.2保险费用承担

7.房屋损坏及赔偿

7.1房屋损坏责任

7.2赔偿金额及支付方式

8.租赁双方的权利与义务

8.1出租方的权利与义务

8.2承租方的权利与义务

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.其他约定

12.1宠物管理

12.2访客管理

12.3房屋内部设施使用

13.附件

13.1房屋照片及设施清单

13.2租赁合同补充协议

14.签字页

14.1出租方签字

14.2承租方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

租赁房屋位于【填写具体地址】，房屋结构为【填写房屋结构】，房屋面积为【填写房屋面积】平方米。

1.2租赁期限及起始日期

本租赁合同的租赁期限为【填写租赁期限】年，自【填写起始日期】起至【填写结束日期】止。

1.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前【填写提前通知天数】天向出租方提出续约申请。双方可根据当时市场情况协商确定新的租金价格及租赁期限。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租赁期间，承租方应按每月【填写租金金额】元支付租金。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【填写具体日期】前将租金支付给出租方。

2.3租金支付方式

租金支付方式为银行转账，承租方需将租金转账至出租方提供的银行账户。

2.4租金调整条款

租赁期满前，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金价格。租金调整机制如下：

（1）如遇市场租金上涨超过【填写涨幅比例】%，则租金调整为市场租金的【填写调整比例】%；

（2）如遇市场租金上涨未超过【填写涨幅比例】%，则租金不做调整。

第三条押金及退还

3.1押金金额

承租方应在签订租赁合同之日起【填写支付天数】天内，向出租方支付押金【填写押金金额】元。

3.2押金退还条件及时间

租赁期满后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方验收合格后，出租方应在【填写退还时间】内退还承租方押金。

3.3押金扣除事项

如承租方在租赁期间有下列情形之一，出租方可从押金中扣除相应金额：

（1）未按约定时间支付租金的；

（2）损坏房屋及附属设施的；

（3）未按照合同约定使用房屋的；

（4）其他违反合同约定的行为。

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

承租方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋维护责任

承租方应负责日常的房屋维护和清洁工作，确保房屋及附属设施的正常使用。

4.3房屋维修及保养

（1）因正常使用磨损导致的维修费用，由出租方承担；

（2）因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。

第五条房屋变更及转让

5.1房屋变更条件

租赁期内，如出租方需要变更房屋所有权，应提前【填写提前通知天数】天通知承租方。

5.2房屋转让条件

出租方在租赁期内不得将房屋转让给第三方。如出租方因特殊情况需要转让房屋，应提前【填写提前通知天数】天通知承租方，并书面征求承租方意见。

5.3转让手续及费用

如出租方同意将房屋转让给承租方，双方应按照转让时的市场价格重新签订购房合同，并办理相关转让手续。转让费用按照双方协商确定的方式承担。

第六条保险责任

6.1租赁期内保险责任

出租方应办理房屋及附属设施的保险，保障房屋及附属设施在租赁期间的安全。

6.2保险费用承担

保险费用由出租方承担。

第八条租赁双方的权利与义务

8.1出租方的权利与义务

（1）出租方应保证房屋及附属设施的安全和合法性，确保房屋符合租赁用途；

（2）