土地买卖合同范本.docVIP

土地买卖合同范本通用通用

合同编号：__________

出让方（甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

受让方（乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.出让方（甲方）

甲方拥有以下所述土地的合法权益，并愿意将该土地的使用权转让给乙方。

2.受让方（乙方）

乙方愿意购买甲方所拥有的该土地的使用权，并按照本合同的约定支付相应的价款。

二、土地基本情况

1.土地位置

该土地位于[具体地理位置]，四至范围为东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.土地面积

该土地的总面积为[具体面积]平方米。

3.土地用途

该土地的用途为[具体用途，如建设用地、农用地等]。

4.土地现状

该土地目前的现状为[描述土地的现状，如是否已开发、是否有建筑物等]。

三、土地权属及相关证明

1.土地权属情况

甲方保证对该土地拥有完全的、无争议的所有权，并有权将该土地的使用权转让给乙方。

2.相关权属证明文件

甲方应向乙方提供该土地的相关权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地规划许可证等，以证明甲方对该土地的所有权和使用权。

四、土地价格及付款方式

1.土地成交价格

经双方协商一致，该土地的成交价格为人民币[具体金额]元。

2.付款方式及时间

乙方应按照以下方式和时间向甲方支付土地价款：

（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付土地价款的[百分比]作为定金；

（2）乙方应在甲方将该土地交付给乙方之日起[具体天数]日内，向甲方支付土地价款的[百分比]；

（3）乙方应在甲方将该土地的相关权属证明文件交付给乙方之日起[具体天数]日内，向甲方支付剩余的土地价款。

五、土地交付及交接手续

1.土地交付时间

甲方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将该土地交付给乙方。

2.交付标准

甲方应按照以下标准将该土地交付给乙方：

（1）该土地应符合本合同约定的土地用途和土地现状；

（2）该土地上的附着物（如有）应一并交付给乙方；

（3）该土地应具备正常的使用条件，如通水、通电、通路等。

3.交接手续

双方应在土地交付时办理交接手续，签署土地交接确认书。交接确认书应包括土地的位置、面积、用途、现状、交付时间等内容。

六、土地使用及规划

1.土地使用限制

乙方应按照本合同约定的土地用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需要改变土地用途，应经甲方同意，并依法办理相关手续。

2.规划要求

乙方应遵守国家和地方有关土地规划的法律法规和政策，按照规划要求进行开发建设。如乙方违反规划要求进行开发建设，应承担相应的法律责任。

七、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同的约定收取土地价款。

（2）甲方应按照本合同的约定将该土地交付给乙方，并提供相关的权属证明文件。

（3）甲方应保证该土地的权属清晰，不存在任何争议或纠纷。如因土地权属问题给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。

（4）甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记等相关手续。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定使用该土地。

（2）乙方应按照本合同的约定向甲方支付土地价款。

（3）乙方应按照本合同约定的土地用途和规划要求进行开发建设，不得擅自改变土地用途和违反规划要求进行开发建设。

（4）乙方应承担该土地的使用过程中的相关费用，如水电费、物业费等。

（5）乙方应爱护该土地上的附着物和公共设施，不得损坏或擅自拆除。

八、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按照本合同的约定将该土地交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照土地价款的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的土地价款及定金，同时甲方应按照土地价款的[百分比]向乙方支付违约金。

（2）如甲方提供的土地权属证明文件存在虚假或瑕疵，导致乙方无法取得该土地的使用权，甲方应返还乙方已支付的土地价款及定金，并按照土地价款的[百分比]向乙方支付违约金。

（3）如甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按照本合同的约定向甲方支付土地价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地价款的[百分比]向甲方支付违约金。

（2）如乙方擅自改变土地用途或违反规划要求进行开发建设，甲方有权要求乙方限期改正，并处以罚款；如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复土地原状，同时乙方应按照土地价款的[百分比]向甲方支付违约金。

（3）如乙方违反本合同的其他约定，应按照本合