无中介2024房产买卖详细协议版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

无中介2024房产买卖详细协议版

本合同目录一览

1.房产买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产所有权证明

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

4.房产交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户费用

4.4过户时间

5.房产权利与义务

5.1卖家权利与义务

5.2买家权利与义务

6.房屋维修与保养

6.1卖家承担的维修责任

6.2买家承担的维修责任

6.3维修保养费用承担方式

7.房产交易过程中产生的税费

7.1卖家承担的税费

7.2买家承担的税费

7.3税费支付方式

8.违约责任

8.1卖家违约责任

8.2买家违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.附加条款

12.1房产交易相关手续办理

12.2房产交付后的物业管理

12.3双方约定的其他事项

13.合同的签署与备案

13.1合同签署时间

13.2合同备案时间

14.双方签字盖章

14.1卖家签字盖章

14.2买家签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖双方信息

1.1卖家信息

卖家姓名：X

卖家身份证号码：X

卖家联系方式：X

卖家户籍地址：X

1.2买家信息

买家姓名：X

买家身份证号码：X

买家联系方式：X

买家户籍地址：X

第二条房产信息

2.1房产地址：X市X区X街道X号

2.2房产面积：X平方米

2.3房产类型：住宅

2.4房产所有权证明：附件一《房产所有权证》

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2支付方式：

（1）定金：人民币万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付至卖家指定账户；

（2）首付款：人民币万元整，于年月日前支付至卖家指定账户；

（3）贷款：剩余房款，买家自行向银行申请贷款，贷款额度、利率、还款方式等按银行相关政策执行；

（4）尾款：人民币万元整，在房产过户完成后五个工作日内支付至卖家指定账户。

第四条房产交付及过户

4.1交付时间：自卖家收到全部房款之日起，约定在年月日前交付房产；

4.2交付条件：房产所有权转移登记手续办理完毕，买家正式入住；

4.3过户费用：包括房产交易手续费、契税等，由买家承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行；

4.4过户时间：双方应共同前往不动产登记中心办理房产过户手续，过户手续办理完成后，房产所有权归买家所有。

第五条房产权利与义务

5.1卖家权利与义务

（1）保证房产出卖时，拥有完全、独立的房产所有权，无任何抵押、担保、租赁等权利限制；

（2）保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假、误导行为；

（3）按照约定时间交付房产，并保证房产符合交付条件；

（4）配合买家办理房产过户手续，并承担过户费用。

5.2买家权利与义务

（1）按照约定时间支付房款，并保证支付的房款合法、有效；

（2）按照约定时间办理贷款手续，并承担贷款产生的相关费用；

（3）按照约定时间完成房产过户手续，并承担过户费用；

（4）自房产交付之日起，承担房产的维修、保养、物业管理等费用。

第六条房屋维修与保养

6.1卖家承担的维修责任

（1）自房产交付之日起，房产的保修期为两年，保修期内因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担；

（2）保修期内，因房屋正常使用导致的维修费用由买家承担。

6.2买家承担的维修责任

（1）自房产交付之日起，买家应按照物业管理规定及房屋使用说明，合理使用房产，并妥善保管；

（2）买家应定期进行房屋检查、维护，确保房产安全、舒适、整洁；

（3）买家应按照约定时间完成房屋装修，并遵守装修规定，确保装修质量。

6.3维修保养费用承担方式

（1）保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担；

（2）保修期满后，房产的维修、保养费用按照物业管理规定及房屋使用说明由买家承担。

第八条房产交易过程中产生的税费

8.1卖家承担的税费

（1）房产交易手续费：人民币万元整；

（2）个人所得税：人民币万元整；

（3）土地增值税：人民币