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小区门卫协议合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

地址：

联系方式：

乙方（受托方）：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.甲方（委托方）信息

甲方为[小区名称]的物业管理公司（或业主委员会等相关主体），依法享有对本小区物业管理事务的相关权利，并承担相应义务。

2.乙方（受托方）信息

乙方为具有提供门卫服务能力的合法主体，具备相应的人员、设备及管理经验，能够按照本合同约定履行小区门卫服务职责。

二、协议目的与范围

1.协议目的

本协议旨在明确甲方委托乙方对[小区名称]进行门卫管理服务的相关事宜，以保障小区居民的人身安全、财产安全以及维护小区的正常秩序。

2.服务范围界定

乙方的服务范围涵盖小区出入口的管理，包括但不限于对进入小区的人员、车辆进行登记、检查、核实身份等工作，同时对小区周边附属区域（如大门周边的公共通道、岗亭附近等相关区域）的安全秩序负有一定的维护责任，保证小区的安全防范工作从出入口开始得到有效保障。

三、服务内容

1.人员与车辆出入管理

(1)人员出入管理

乙方应安排专人负责人员出入登记工作。对于小区居民，应核实身份（如通过门禁卡、身份证等有效证件）后放行；对于外来人员，需详细登记姓名、来访事由、联系电话、访问住户信息等内容，并及时与被访问住户取得联系，经住户同意后方可放行。对于可疑人员，乙方有权拒绝其进入小区，并及时通知甲方或相关执法部门。

(2)车辆出入管理

对进入小区的车辆，乙方应区分业主车辆和外来车辆。业主车辆可通过车牌识别系统或门禁卡等方式快速放行；外来车辆则需登记车牌号码、车主姓名、联系电话、来访事由等信息，必要时还需收取停车押金或引导至指定停车区域停放。对于无正当理由或存在安全隐患的车辆，乙方有权禁止其进入小区。

2.小区安全巡逻

(1)巡逻频率

乙方应安排保安人员按照固定的巡逻路线和时间间隔对小区内部进行巡逻。在正常工作日期间，每[X]小时巡逻一次；在夜间及节假日期间，应增加巡逻频率，每[X]小时巡逻一次，保证小区各个区域都能得到及时的巡查。

(2)巡逻内容

巡逻人员应检查小区内的公共区域（如楼道、停车场、花园等）是否存在安全隐患，如发觉公共设施损坏、火灾隐患、可疑人员或物品等情况，应及时采取措施处理，并向甲方报告。同时巡逻人员还应关注小区内居民的安全情况，如发觉居民遭遇紧急情况（如受到威胁、突发疾病等），应及时提供必要的帮助或呼叫救援。

3.门禁系统维护协助

(1)日常检查

乙方保安人员在日常工作中应协助对小区门禁系统进行检查，如发觉门禁卡读卡器、门锁、闭门器等设备出现故障或异常情况，应及时向甲方报告，以便甲方安排专业人员进行维修。

(2)应急处理

在门禁系统突发故障（如停电导致门禁无法正常使用等情况）时，乙方应立即采取临时措施，如安排保安人员在出入口值守，加强人工登记和检查工作，保证小区出入口的安全管理不受影响。

4.快递与外来物品管理

(1)快递接收

乙方应设立专门的快递存放区域，接收并妥善保管快递包裹。对于快递的收件人信息进行登记，保证快递能够准确无误地交付给收件人。当收件人前来领取快递时，应核实其身份信息后再行交付。

(2)外来物品管理

对于外来的大件物品（如家具、电器等）进入小区，乙方应进行登记并核实送货人员身份，询问送货目的地信息。对于需要送出小区的大件物品，应检查是否有业主或相关方的放行证明，防止小区内的物品被盗运出小区。

四、工作时间与轮班安排

1.正常工作时间规定

乙方的正常工作时间为每天[开始时间]至[结束时间]，在正常工作时间内，应保证小区出入口有足够的保安人员在岗履行职责。

2.轮班制度详情

(1)轮班周期

乙方采用[轮班周期，如三班倒等]的轮班制度，保证小区门卫服务24小时不间断进行。

(2)轮班交接

在轮班交接时，交接班的保安人员应进行详细的工作交接，包括人员与车辆出入登记情况、小区内的异常情况、快递及外来物品的存放与管理情况等内容。同时应对岗亭内的设备、设施进行检查，保证交接过程中无安全管理漏洞。

五、费用及支付方式

1.服务费用标准

甲方按照每月[具体金额]的标准向乙方支付小区门卫服务费用。该费用包含乙方提供服务所需的人员工资、福利、设备使用及维护、管理费用等一切相关成本，但不包括因特殊情况（如紧急事件处理、额外的安全设备购置等）产生的额外费用。

2.费用支付周期

甲方以[月/季度/年]为支付周期向乙方支付服务费用。在每个支付周期届满后的[X]个工作日内，甲方应将相应的服务费用支付至乙方指定的账户。

3.支付方式

甲方采用[银行转账/支票等具体支付方式]向乙方支付服务费用。乙方应在签订合同后向甲方提供准确的收款账户信息，如因乙方提供的账户信息错误导致付款延误或失败