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国有土地使用权出让合同〔划拨土地使用权

补办出让合同

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甲方：

乙方：

签订日期：

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国有土地使用权出让合同〔划拨土地使用权补办出让合同

【注】ＧＦ－９４－１００３

全文

第一条本合同双方当事人：

出让方：中华人民共和国＿＿＿＿省〔自治区、直辖市〕＿＿＿＿＿

市〔县〕土地管理局〔以下简称甲方〕；法人住所地＿＿＿＿，邮政编码＿

＿＿＿。

受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿〔以下简称乙方〕；法人住所地＿＿＿＿＿

＿；邮政编码＿＿＿＿。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第

四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让〔出租；抵押〕，

须先签订土地使用权出让合同。乙方因出售〔出租；抵押〕＿＿＿＿房产

〔或＿＿＿＿部分房产〕，其使用范围内〔或相应比例〕的土地使用

权随之转让〔出租抵押〕。双方本着自愿、平等、有偿的原那么，经过协商，

订立本合同。

第二条＿＿＿＿房产〔地上建筑物、其他附着物〕使用土地位于＿

＿＿＿，总用地面积为＿＿＿＿。其位置与四至范围如本合同附宗地图所

示。附图已经甲、乙双方确认。

乙方领有该房产使用范围内土地的《中华人民共和国国有土地使用证》

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〔或批准文件〕，具有合法的土地使用权及房产所有权。

第三条乙方出售〔出租；抵押〕＿＿＿＿整栋房产；甲方出让相应

土地的面积为＿＿＿＿＿＿房产总用地面积，即＿＿＿＿＿平方米。

〔或：第三条乙方出售〔出租；抵押〕＿＿＿＿房产楼层＿＿＿＿

＿＿层，建筑面积＿＿＿＿平方米，为＿＿＿＿房产总建筑面积的＿＿＿

＿％；甲方出让土地的面积为＿＿＿＿房产总用地面积的＿＿＿＿％，即

＿＿＿＿平方米。〕

本合同项下出让的土地使用权与＿＿＿＿房产使用范围内未出让的土

地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并

根据需要为对方提供便利条件。

第四条土地使用权出让的年限为＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿

起算。

第五条＿＿＿＿建筑物〔房产〕使用范围内的土地，按原批准文件

为＿＿＿＿＿＿用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使

用土地。

乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让

金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。

第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用

费以及向第三方转让时的土地增值税。

第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米＿＿元人民币，

总额为＿＿＿＿元人民币。

本合同经双方签字后＿＿＿＿日内，乙方须以现金支票或现金向甲方

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