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高层写字楼物业前期介入方案
一、前期介入篇
1、物业治理公司在开发商对工程规划设计时应当提出哪些意见?
一个房地产工程推出时不但要考虑对销售有利的各种外部条件，更要考虑与之对应的配置和设施的物业治理的简便和低维护支出费用，所以物管方面对物业设计〔说明〕应当提出以下几点建议:
〔1)要考虑商业和物管用房的预留〔包括治理处办公用房、员工宿舍食堂、职工业主消遣活动室、保安岗亭用房、垃圾收集站、物料仓库、清洁工工具房等〕。
配套设施设备、管线配置和布线要合理，包括预留空调安装位置及空调滴水管。
设计时尽量削减外墙外凸沿,尤其是高空位置不行上人的平台、条柱等不利清洁。
高层楼宇和大型小区应考虑合理配置清
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