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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
成都市2024年二手房买卖合同权益保障
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房
第二条合同标的
2.1房屋基本信息
2.2房屋权利及瑕疵
第三条合同价格
3.1房屋成交价格
3.2付款方式及时间
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2过户手续及费用
第五条权利与义务
5.1出卖人义务
5.2买受人义务
第六条违约责任
6.1出卖人违约
6.2买受人违约
第七条争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更
8.2合同解除
第九条合同的生效、终止与失效
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同失效条件
第十条附加条款
10.1房屋维修责任
10.2物业管理费及其他费用
第十一条合同的转让
11.1合同转让条件
11.2合同转让程序
第十二条合同的保管
12.1合同文本保管
12.2合同副本分发
第十三条法律适用及争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决
第十四条其他事项
14.1合同的修订
14.2合同的补充协议
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房
二手房是指甲方所持有的成都市区街道号房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，具备上市交易条件。
第二条合同标的
2.1房屋基本信息
房屋位于成都市区街道号，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为__________________。
2.2房屋权利及瑕疵
甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何法律纠纷、抵押、债务等问题。该房屋在交付给乙方之前，应确保符合国家相关房屋质量标准，无重大瑕疵。
第三条合同价格
3.1房屋成交价格
双方约定，上述二手房的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2付款方式及时间
（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将成交价款支付给甲方。
（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将成交价款支付给甲方。
（3）其他方式：具体付款方式及时间，双方另行协商确定。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
双方约定，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述二手房交付给乙方。
4.2过户手续及费用
双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商确定。
第五条权利与义务
5.1出卖人义务
甲方应保证对房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何法律纠纷、抵押、债务等问题。甲方应在合同约定的时间内，完成房屋交付及过户手续。
5.2买受人义务
乙方应按照合同约定的时间，支付成交价款。乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的费用。
第六条违约责任
6.1出卖人违约
甲方未按照合同约定时间交付房屋或未办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价款的____%。
6.2买受人违约
乙方未按照合同约定时间支付成交价款的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价款的____%。
第七条争议解决
7.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2争议解决机构
如双方在争议解决方式中选择诉讼，则应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更
任何一方提出变更本合同的，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。
8.2合同解除
（1）双方达成一致解除合同的书面协议；
（2）甲方逾期交付房屋超过____天，乙方有权解除合同；
（3）乙方逾期支付成交价款超过____天，甲方有权解除合同；
（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。
第九条合同的生效、终止与失效
9.1合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2合同终止条件
本合同在履行完合同约定的义务后终止。
9.3合同失效条件
本合同失效的条件如下：
（1）双方达成书面协议，明确合同失效；
（2）合同约定的房屋所有权转移至乙方名下；
（3）合同约定的权利与义务全部履行完毕。
第十条附加条款
10.1房屋维修责任
自房屋交付之
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