2025年度民间借款房屋抵押合同范本（全流程指导）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度民间借款房屋抵押合同范本（全流程指导）

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2借款金额及期限

1.3借款用途

1.4还款方式及期限

2.房屋抵押

2.1抵押房屋基本信息

2.2抵押登记手续

2.3抵押权设立及登记

2.4抵押物价值评估

3.抵押权行使

3.1抵押权行使条件

3.2抵押权行使程序

3.3抵押权行使期限

4.质押担保

4.1质押物基本信息

4.2质押登记手续

4.3质押权设立及登记

4.4质押物价值评估

5.利息及罚息

5.1利息计算方式

5.2利息支付方式

5.3罚息计算及支付

6.违约责任

6.1借款人违约责任

6.2债权人违约责任

6.3违约金的计算及支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同终止条件

9.4合同终止日期

10.合同附件

10.1附件一：房屋抵押登记证明

10.2附件二：质押物登记证明

10.3附件三：借款合同

10.4附件四：抵押物评估报告

11.合同签订地点及日期

11.1合同签订地点

11.2合同签订日期

12.合同份数

12.1合同正本份数

12.2合同副本份数

13.合同变更及补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2借款金额及期限

借款金额：人民币____元整；

借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3借款用途

甲方借款用途为______。

1.4还款方式及期限

还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息；

还款期限：借款期限内的每月____日为还款日。

2.房屋抵押

2.1抵押房屋基本信息

抵押房屋坐落：____市____区____街道____号____室；

房屋所有权证号：____；

房屋建筑面积：____平方米；

房屋用途：____。

2.2抵押登记手续

甲方应于本合同签订之日起____日内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明书交予乙方。

2.3抵押权设立及登记

抵押权自抵押登记之日起设立，抵押登记手续办理完毕后，乙方取得抵押权。

2.4抵押物价值评估

甲方应于本合同签订之日起____日内，委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交乙方。

3.抵押权行使

3.1抵押权行使条件

在借款人未按合同约定履行还款义务的情况下，乙方有权行使抵押权。

3.2抵押权行使程序

（1）向借款人发出书面催告；

（2）在催告期满后，借款人仍未履行还款义务的，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物；

（3）拍卖、变卖所得款项优先用于偿还借款本金及利息。

3.3抵押权行使期限

抵押权行使期限自抵押权设立之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。

4.质押担保

4.1质押物基本信息

质押物名称：____；

质押物数量：____；

质押物价值：____元。

4.2质押登记手续

甲方应于本合同签订之日起____日内，办理质押登记手续，并将质押登记证明书交予乙方。

4.3质押权设立及登记

质押权自质押登记之日起设立，质押登记手续办理完毕后，乙方取得质押权。

4.4质押物价值评估

甲方应于本合同签订之日起____日内，委托具有相应资质的评估机构对质押物进行价值评估，并将评估报告提交乙方。

5.利息及罚息

5.1利息计算方式

借款利息按月计收，利率为____%，利息计算公式为：利息=借款本金×月利率。

5.2利息支付方式

甲方应于每月____日向乙方支付当月利息。

5.3罚息计算及支付

如甲方逾期还款，应自逾期之日起按日计收罚息，罚息利率为____%，罚息计算公式为：罚息=逾期本金×罚息利率。

6.违约责任

6.1借款人违约责任

（1）甲方未按合同约定履行还款义务的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。

6.2债权人违约责任

（1）乙方未按合同约定履行担保义务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

6.3违约金的计算及支付

违约