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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

成都2024年度商铺租赁合同样本

本合同目录一览

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.2租赁开始日期与结束日期

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条租金调整机制

3.1租金调整时间

3.2租金调整幅度

第四条租赁用途及经营范围

4.1租赁商铺的用途

4.2租赁者的经营范围

第五条合同的解除与终止

5.1合同解除的条件

5.2合同终止的条件

第六条违约责任

6.1租赁双方的违约责任

6.2违约金的计算方式

第七条保险责任

7.1租赁者保险责任

7.2保险公司及保险费用

第八条维修与维护

8.1租赁者的维修责任

8.2出租方的维修责任

第九条商铺转让与转租

9.1商铺转让的条件

9.2转租的条件

第十条商铺的占用及使用

10.1商铺的占用

10.2商铺的使用

第十一条商铺的安全与消防

11.1租赁者的安全责任

11.2消防安全设施

第十二条商铺的装修与改造

12.1装修与改造的条件

12.2装修与改造的审批流程

第十三条合同的变更与补充

13.1合同变更的条件

13.2合同补充的内容

第十四条争议解决方式

14.1争议解决方式的选择

14.2仲裁或诉讼的地点及法院

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

商铺位于成都市区街道号，商铺建筑面积为平方米。

1.2租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

商铺的租金为每月人民币元整。

2.2租金支付周期

租金每三个月支付一次，支付日期为每三个月的第一天。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

账户名称：X

账号：X

银行：X

第三条租金调整机制

3.1租金调整时间

租金将在租赁期满后进行调整，调整时间为每年的1月1日。

3.2租金调整幅度

租金调整幅度将根据市场行情及物价指数进行确定，具体幅度由出租方与租赁方协商决定。

第四条租赁用途及经营范围

4.1租赁商铺的用途

租赁方必须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2租赁者的经营范围

租赁方在租赁期间内，经营范围限于。

第五条合同的解除与终止

5.1合同解除的条件

合同解除的条件如下：

1）租赁方未按照约定支付租金，经出租方催告后仍不支付的；

2）租赁方未按照约定使用商铺，严重违反合同约定的；

3）租赁方擅自将商铺转租或转让给他人的；

4）租赁方未按照约定进行商铺的维修和维护，导致商铺无法正常使用的；

5）因不可抗力因素导致合同无法履行的。

5.2合同终止的条件

合同终止的条件如下：

1）租赁期满，租赁方按照约定退还商铺的；

2）租赁方提前解除合同，并按照约定承担相关责任的；

3）合同解除或终止后，租赁方按照约定完成商铺的维修和维护工作的；

4）因不可抗力因素导致合同无法履行的。

第六条违约责任

6.1租赁双方的违约责任

租赁双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2违约金的计算方式

违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的10%作为违约金。

第八条维修与维护

8.1租赁者的维修责任

租赁者在租赁期间应负责商铺的日常维修和维护，确保商铺的安全和正常使用。

8.2出租方的维修责任

出租方负责商铺的大修和重建工作，以及商铺外部公共区域的维修和维护。

第九条商铺转让与转租

9.1商铺转让的条件

租赁方在租赁期间不得将商铺转让给他人，除非得到出租方的书面同意。

9.2转租的条件

租赁方在租赁期间如需转租商铺，必须提前三个月通知出租方，并按照约定条件寻找承租方，承租方需接受本合同的约定。

第十条商铺的占用及使用

10.1商铺的占用

租赁方应在租赁开始日期起按时占用并使用商铺，不得无故闲置。

10.2商铺的使用

租赁方必须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。

第十一条商铺的安全与消防

11.1租赁者的安全责任

租赁者应确保商铺的安全，遵守消防安全规定，定期进行安全检查和消防演练。

11.2消防安全设施

商铺内应配备符合消防安全要求的设施，如灭火器、疏散指示标志等。

第十二条商铺的装修与改造

12.1装修与改造的条件

租赁方如需对商铺进行装修或改造，必须提前向出租方提交申请，并经出租方书面同意后方